Ценные советы при строительстве недвижимости в Болгарии

Может быть, для кого-то приоритетно вкладывать деньги в покупку золота, для кого-то покупка, например Шкода Румстер Скаут или Пежо 307, стала методом сбережения капитала от инфляции, но наиболее эффективным методом в последнее время считается покупка недвижимости.

Болгария является одним из наиболее лакомых кусочков при выборе вариантов для строительства на черноморском побережье. Но для того чтобы начать то самое строительство, необходимо знать ряд тонкостей, которые вам помогут в этом непростом деле.

Согласно законодательной базе этой страны земля может быть продана для дальнейшего строительства любому физическому лицу, которое не является резидентом. Существует три вида земель:

- неурбанизированная земля - земля, которая в Генеральный план развития пока не внесена;

- урбанизированная земля - на ней разрешается строительство объектов, которые четко указаны в документах;

- урбанизированная земля без объекта - это то, что будет включено в Генеральный план развития от трех до пяти лет;

- земля, на которой запрещено строительство, чаще всего это зеленая зона или прибрежная территория.

На территории Черногории цена на различные участки земли может колебаться от 100 до 400 евро за 1 квадратный метр. Зависит это от расстояния до моря, особенностей рельефа и ещё некоторых факторов. Средняя стоимость строительства недвижимости на участках, на которые не распространяются запреты, осуществляется по 800-900 евро за 1 метр квадратный жилого помещения. Также на цену может влиять сложность проекта, рассматривая этот аспект, она может колебаться окончательно в пределах от 400 до 1500 евро 1 за метр квадратный.

Остерегайтесь участков, подверженных оползням грунта: Кабакум, Журналист, Балчик, Кранево и Албена. При окончательной отделке зданий используйте лишь качественные материалы, устойчивые к соленому морскому климату, иначе вам будет необходимо ежегодно все перекрашивать, а это немалые деньги, за которые можно было бы Крайслер или Джип купить новый. Наиболее благоприятными местами в плане отдыха считаются районы: Морской парк, Виница Траката, Святой Никола, Евсиновград, вильная зона курорта Святые Константин, Ален мак, Рогачево, Северное Черноморие, Оброчище, село Звездица, Галата, село Генерал Кантарджиево. В этих районах очень хорошо развита инфраструктура, достаточное количество поликлиник, аптек, супермаркетов, школ, детских садов. Район хорошо охраняется полицией.