Аренда квартир в Омске – тенденция кризисного времени
В настоящее время аренда коммерческой недвижимости в Омске не пользуется такой популярностью, как еще год назад. Это характерно не только для Омска, но и для любого другого города в России – покупателей не привлекают даже сниженные цены, компании закрываются одна за другой, зачем им офисы? Многие предприятия вынуждены сокращать свою деятельность и подыскивать дешевые варианты аренды офисов в Омске, переезжая в отдаленные районы и оставляя дорогие помещения в центре города пустующими. Даже несмотря на то, что коммерческая недвижимость в Омске с начала года значительно подешевела, основной спрос сосредоточился в отношении небольших офисных помещений, находящихся на первых этажах жилых домов или в полуподвальных помещениях, пригодных для обустройства офисов.
На рынке аренды квартир в Омске ситуация аналогична. Квартиры элит-класса практически не пользуются спросом, их заказывают лишь при необходимости посуточной аренды, чтобы не въезжать в гостиницу, а снять квартиру в Омске можно по цене на 30-40% дешевле, чем это было еще несколько месяцев назад. Причем, это касается даже очень неплохих вариантов жилья: с приличным ремонтом, удобствами, горячей водой и другими преимуществами.
Но даже такая мера не способствует росту спроса на квартиры в Омске. Те, кто не успел взять кредит в банке с целью купить квартиру в Омске, сегодня вынуждены продолжать жить в съемном жилье. Многие горожане остались без работы или ощутили на себе влияние кризиса в виде существенного снижения заработной платы, поэтому вкладывать средства в покупку недвижимости сегодня практически никто не отваживается. Объявления вроде «Куплю квартиру в Омске» сегодня размещаются крайне редко. Да и некому по сути покупать жилье – люди боятся тратить деньги (даже на выгодные инвестиции), не зная, что ожидает из в ближайшем будущем.
Сегодня продажа квартир в Омске сосредоточена в секторе вторичного рынка недвижимости, новостройки пока не раскуплены. Это можно объяснить более низкими ценами на перепродаваемое жилье, которое находится в домах, построенных десять и более лет назад. Такое же резкое падение спроса переживает сегодня загородная недвижимость – это коттеджи и дома в дачных кооперативах, как новые, так и продаваемые своими владельцами.
