Приобретение недвижимости во Франции: Париж, Ницца, Монте-Карло

Приобретая недвижимость во Франции, вы также приобретаете определенный статус и добавляете респектабельности в свой имидж. Недвижимость в Париже не уступает в ценовой категории Москве, Лондону, Токио или Нью-Йорку.

Париж – один из самых дорогих городов мира. Отличительной особенностью французской недвижимости всегда была, есть и будет ее статусность. Иметь недвижимость во Франции очень престижно, поэтому люди, которые весьма преуспели, охотно вкладывают деньги в пусть и очень дорогую, но – французскую недвижимость.

Цена на апартаменты или виллу во Франции всегда зависит от того места, где она расположена и от именитых людей, живущих по соседству. Порой только стоимость аренды виллы на летний сезон, с мая по октябрь, может достигать 250 тысяч евро.

Ницца, Канны, Монте-Карло – звучит более чем роскошно, не правда ли? Для многих людей в нашем мире эти названия стали олицетворением и воплощением благосостояния и фешенебельности, пропитанными легкой атмосферой праздника и благополучия.

Все вышесказанное отнюдь не означает, что во Франции невозможно приобрести доступное жилье. На окраинах крупных городов и в провинциях легко найти недвижимость по вполне приемлемой цене – от 800 евро за квадратный метр. Да, не Ницца, конечно, но тоже вполне приемлемо.

Купить недвижимость во Франции можно, как договорившись напрямую с продавцом, так и через риэлторскую фирму. Как и в любой другой европейской стране, обратившись в риэлторскую фирму, вам предложат на выбор большое количество предложений, оформят предпродажный пакет документов и уладят юридические формальности.

Покупать без посредников, однозначно намного дешевле, потому что иногда гонорары риэлторских фирм могут достигать почти трети от стоимости объекта недвижимости. В обоих случаях будет составлено официальное соглашение между продавцом и покупателем, покупатель должен будет внести задаток в размере не менее 10% от стоимости объекта недвижимости.

Задаток будет внесен на банковский счет, который контролируется непосредственно нотариусом. Деньги там хранятся до полного расчета по сделке или до аннулирования сделки в случае отказа одной из сторон ее совершить. По законам Франции задаток может быть возвращен покупателю в семидневный срок, на восьмой день получить свой задаток уже не получится никак.

После составления официального соглашения в течение от месяца до трех происходит проверка чистоты сделки с юридической точки зрения, выявляются и должным образом решаются вопросы скрытых изъянов, строительного брака и так далее. За это время покупатель должен обеспечить финансовую сторону вопроса в полном объеме. По истечении указанного срока стороны подписывают Заключительный договор.

После заключения сделки нотариус регистрирует приобретенную вами недвижимость. Все налоги и сборы составят примерно 7% от стоимости объекта, эта сумма взносится нотариусу в день сделки. Купленную недвижимость необходимо будет застраховать.