Пять условий успешного рефинансирования ипотеки
В этом году рекордное количество клиентов банков ожидает повышение процентной ставки по ипотекам, при помощи рефинансирования ипотеки можно сэкономить десятки тысяч крон. По данным анализа Финансового центра у 50 тысяч клиентов местных банков закончится в этом году срок фиксации. У ипотек, выданных в 2005 году процентная ставка может вырасти на 2 процентных пункта, разница в ежемесячном платеже будет отличаться на несколько тысяч крон в месяц. Возможностью рефинансирования ипотеки воспользовалось все еще очень мало граждан Чешской республики.
Для того, чтобы успешно рефинансировать ипотеку, Финансовый центр разработал пять основных принципов, которых вам следует придерживаться, если вы попадаете под категорию тех граждан, у которых повысятся проценты по ипотеке в этом году. Продумайте про конец срока фиксации. Контактируйте свой банк за три месяца до конца срока фиксации процентной ставки и узнайте состояние дел по вашей ипотеке, касательно размера неоплаченного долга. Кроме того, узнайте о предложениях по процентам для дальнейшего срока фиксации. Далее, оцените свои возможности. Не каждый кредит легко и выгодно рефинансировать. Если у вас специфический вид кредита, тогда скорее сосредоточитесь на переговорах со своим банком.
Если предложение банка не подходит вашим возможностям, попробуйте договориться, например, о продолжении срока ипотеки, также рассмотрите возможность частичной оплаты кредита. Сравнивайте. Предложение вашего банка сравните с предложениями на рынке от банков конкурентов. Есть специальные сайты, которые занимаются актуальным анализов процентных ставок в различных банках, например Финансовый центр Ипоиндекс. Если ваш банк предлагает более высокий процент, это не должно быть для вас конечной возможностью, а импульсом к переговорам.
Европа переживает повышенный прилив инвестиций в недвижимость в чехии. Во всех частях Европы появляются признаки подорожания рынка недвижимости — объем инвестиций в строительстве проекты рос три года подряд. В конце 2009 года на свете появилось сразу несколько регионов, где начался резкий рост рынка недвижимости в виде увеличения объема и количества транзакций. С другой стороны абсолютное падение было зафиксировано на самых крупных рынка Европы — в Великобритании и Германии. В случае с Чешской республикой, конец 2009 года был отмечен выразительным ростом инвестиционной активности. Это относится к последнему кварталу 2009 года, так как в итоговом соотношении 2008 и 2009 года, мы можем видеть спад на 58% в инвестиционной активности. В отношении 2010 года аналитиками ожидается повышение активности частных чешских и словацких инвесторов, немецких и австрийских фондов, также могут вернуться на рынок ранее ушедшие американские и британские фонды.
