Недвижимость в Англии: иметь или не иметь?
Спрос на недвижимость в Англии вообще и в Лондоне в частности среди россиян стабильно высок уже в течение нескольких последних лет, и это несмотря на то, что стоимость 1 квадратного метра жилой недвижимости в Лондоне стоит не менее ?8000. В чем же секрет такой популярности и кто в основном покупает дома и квартиры в Англии, а в особенности - в британской столице?
Во-первых, Лондон – город, в котором непостижимым образом сочетаются вековые традиции и динамизм современного мегаполиса, неповторимый архитектурный облик, сформированный столетиями, последние достижения мирового прогресса. Культурные ценности, сосредоточенные в более чем 200 музеях и 250 галереях, 150 театров, всемирно известные аукционы предметов искусства привлекают не только заинтересованных россиян, но людей искусства и коллекционеров со всего мира.
Для серьезных бизнесменов Лондон имеет привлекательность как мировая финансовая столица. Именно Лондонская фондовая биржа – одна из главных площадок для размещения российских IPO. Кстати, Лондон гордо носит титул лучшего европейского города для ведения бизнеса вот уже 16 лет подряд! Экономическая стабильность и минимальный уровень рисков, открытость британской экономики для иностранных инвестиций и предпринимателей, низкий уровень коррумпированности, отсутствие бюрократии, выгодная для нерезидентов структура налогообложения – все это является неоспоримыми аргументами для представителей российских деловых кругов и побуждает их активно приобретать квартиры в Англии.
Инвестиции в британскую недвижимость – престижный и надежный вид размещения средств.
Недвижимость в Англии – лучший выбор для тех, кто заботится о благополучии своих детей: во всем мире ценятся традиции английского воспитания и образования, а диплом любого британского университета – залог успешной карьеры и светлого будущего.
Жить в Лондоне не только престижно, но и комфортно. Лондон обладает всем, что входит в понятие «высокое качество жизни». Здесь вам будет обеспечена безопасность как в личном, так и в финансовом отношении. Лондон – не только шумный деловой центр мирового значения, но и очень зеленый город: около трети его площади занято скверами и парками (всего в Лондоне насчитывается около 150 парков и садов!). Тысячи ресторанов и пабов, сотни кинотеатров и театров и, конечно, магазины, которых в британской столице более 40 тысяч! Лондонцы отличаются лояльным отношением к иностранцам. В силу того что любой цивилизованный человек владеет английским языком как средством международной коммуникации, языковой барьер в Англии преодолеть будет несложно. А если вы до сих пор так и не собрались выучить английский, то, живя в Лондоне, вы сможете сделать это легко, быстро и качественно.
Иностранные граждане, покупающие недвижимость в Лондоне и вообще в Великобритании, получают те же права, что и британцы. Владение объектом недвижимости в Англии значит не только приобретение постоянного места жительства, но и возможную перспективу получения местного паспорта.
Немногие знают, что покупка недвижимости в Англии в кредит – вполне реальное предприятие: оформить ипотеку в Великобритании могут и иностранцы, правда, на несколько более жестких условиях.
Однако лишь небольшой ряд кредитных учреждений работает с россиянами: существуют понятные трудности, связанные с проверкой их платежеспособности и ее источников. Однако даже в Англии можно найти банк или брокерскую контору, где есть русскоговорящие сотрудники. Эти организации заинтересованы в российских клиентах и готовы рассматривать каждый случай кредитования индивидуально. Стандартный срок ипотечного кредита в Англии – 25 лет, однако возможно заключить договор на срок и от 1 года.
Покупая недвижимость в Англии, нужно помнить и про подводные камни - расходы на ее содержание. По расчетам для семьи из трех человек, проживающей в Лондоне в трехкомнатной квартире, годовая сумма затрат на оплату жилья составит не менее ?1500- ?1700, включая коммунальные платежи, безлимитный Интернет и страховку имущества, а также обязательную в Британии телевизионную лицензию. Следует прибавить сюда плату за обслуживание здания – от ?1оо0 до ?1оо00 в год (!), а также так называемый Council Tax – налог на социальные нужды (школы, уборку городских территорий, полицию) в размере от ?200 в год (его размер зависит от установлений каждого конкретного муниципалитета).
Утешение для владельца недвижимости – отсутствие ежегодного налога на собственность.
