Недвижимость Болгарии: основные особенности
Болгария известна во всем мире тем, что она ежегодно принимает большое количество туристов, причем из стран не только ближнего, но и дальнего зарубежья. Многие отдыхающие посещают незабываемые места Болгарии уже далеко не первый раз, ведь не вернуться в эту страну просто невозможно. Многие задумываются о приобретении недвижимости в Болгарии, дабы приезжать на отдых в свое собственное жилье, а некоторые не просто задумываются об этом, но и реализуют свои мечты на практике, поскольку стать владельцем той или иной недвижимости не территории Болгарии иностранному гражданину не составляет никаких особых сложностей. Как показывает практика, недвижимость в данной стране на сегодняшний день оценивается не очень дорого, что позволяет выгодно вложить средства. В данное время Болгария переживает так называемый строительный бум, так как возводится большое количество жилых комплексов как на территории побережья, так и в зонах горнолыжных курортов. Широкий ассортимент жилья говорит о том, что дизайн квартиры и ее расположение можно подобрать совершенно на любой вкус.
Активное приобретение жилой недвижимости в Болгарии вызвано еще и тем, что эта страна имеет ряд положительных особенностей, таких как чистая экология, незабываемые ландшафты, теплое море. А также иностранные инвесторы заинтересованы в таком варианте вложения своих финансов из-за перспектив, которые предлагает европейский рынок. Порядок приобретения объектов недвижимости в Болгарии иностранными гражданами имеет свои особенности, как, в принципе, и в любой другой стране. Например, иностранец, лишь оформив загранпаспорт, может стать владельцем болгарской недвижимости, но это не означает, что и земельный участок, где расположена недвижимость, также является его собственностью. Чтобы стать владельцем земли, представитель другой страны должен иметь зарегистрированную фирму на территории Болгарии. Иностранные владельцы квартир могут сдавать свое жилье, ведь это не запрещается болгарским законодательством. А также не является проблемой разработка дизайна интерьера квартир по индивидуальным проектам.
Как правило, приобретение болгарской недвижимости осуществляется в три основных этапа. На первом этапе происходит выбор объекта недвижимости, вносится резервационная сумма или аванс в определенном размере (в большинстве случаев это не более 2 тыс. евро), и только после этого данная квартира или дом снимается с продажи, а стоимость покупки фиксируется. Второй этап длится около двух-трех недель и подразумевает окончание резервации недвижимости и составление предварительного договора, где оговариваются основные условия купли-продажи. После этого составляется нотариальный акт, который представляет собой окончательный договор. И, наконец, на третьем этапе стороны подписывают договор и осуществляют полный расчет. Это лишь некоторые особенности, на которые следует обращать внимание, приобретая недвижимость в такой стране, как Болгария.
