Коттеджные поселки Подмосковья - как выбрать

Год от года число желающих переехать из душной Москвы за ее пределы неуклонно растет. Повышение спроса на загородные дома объясняется еще и тем, что стоимость квартиры в столице вполне сопоставима со стоимостью загородного дома.

Принимая решение о приобретении загородного жилья, потенциальный покупатель вначале рассматривает самые популярные предложения на рынке недвижимости. Среди них – коттеджные поселки на Киевском шоссе. Это направление является одним из самых экологически чистых и обжитых. Кроме того, этот район считается престижным и даже элитарным: здесь жили и творили такие личности, как Есенин, Чехов, Станиславский. И не случайно: живописная природа, обилие лесов и естественных водоемов создают удивительное настроение спокойствия и гармонии, позволяющее отрешиться от повседневных проблем и суеты. Вместе с тем, жителей коттеджей на Киевском направлении нельзя назвать отрезанными от жизни. Инфраструктура его достаточно насыщенна, а реконструированное несколько лет назад Киевское шоссе обладает высокой пропускной способностью, что позволяет доезжать до столицы за несколько минут.

Коттеджные поселки Киевское шоссе представлены, в основном, недвижимостью эконом и бизнес-класса. Это связано с тем, что до модернизации на Киевском шоссе часто возникали автомобильные пробки, и это сводило к нулю остальные преимущества этого направления. Однако в последние годы в районе Киевского шоссе все чаще строятся элитные коттеджные поселки.

Похожая ситуация обстоит и с домами на Калужском шоссе, где популярностью пользуются таунхаусы и коттеджи бизнес-класса, а строительство элитной недвижимости только набирает обороты. Удивительно, что природа с многочисленными лесными массивами, озерами и реками сохранилась практически нетронутой, несмотря на то, что трасса была заложена еще в четырнадцатом веке. В настоящее время это прекрасное скоростное четырехполосное шоссе, которое еще больше повышает привлекательность недвижимости на этом направлении. Специалисты прогнозируют, что коттеджные поселки Калужское шоссе и дальше будут завоевывать все большую популярность, поскольку земельных участков под застройку еще довольно много, а цены на недвижимость, даже элитную, хоть и выше, чем, например, на коттеджи Новорижского шоссе, но далеки от заоблачных расценок Рублевки.

Минское шоссе – еще одно популярное направление среди тех, кто стремиться переехать из загазованной Москвы в собственный загородный коттедж, окруженный реликтовыми лесами и чистыми водоемами. Уникальная природа Минки сохранилась отчасти благодаря партийной элите Советского союза, для которой именно здесь, вдали от фабрик и заводов, параллельно руслу Москва-реки строились загородные дачи. Сейчас выражение «коттеджные поселки Минское шоссе» чаще всего подразумевает элитную недвижимость, прекрасные дома с прилегающими к ним участками различной площади. Коттеджи на Минском шоссе приобретают социально активные люди, которые нуждаются в полноценном отдыхе после напряженных трудовых будней. Для таких покупателей важно все: транспортная доступность, развитость инфраструктуры идеальная экология, класс жилья и его престижность, а также инвестиционная привлекательность недвижимости. Всем этим требованиям коттеджные поселки на Минском шоссе удовлетворяют в полной мере.

Если рассматривать общую картину подмосковной недвижимости в разрезе стоимости, то коттеджи на Киевском, Калужском и Минском шоссе можно отнести к жилью среднего ценового диапазона. Это объясняется обилием предложений от застройщиков (все три направления начали пользоваться спросом относительно недавно) и прекрасными экологическими условиями. Разброс цен достаточно велик – от 100 до 4500 тыс. долларов, при этом нижний порог цен на коттеджи Минки чуть выше – от 400 тыс. долларов, что объясняется преобладанием недвижимости более высокого класса. Дома Киевского шоссе более демократичны по стоимости, коттедж в одном из поселков этого направления можно приобрести и за 100 тыс. долларов.