Испания для частной жизни

Помимо всего прочего, в Испании созданы прекрасные условия для ведения бизнеса и приобретения недвижимости. Вложения в недвижимость в Испании были выгодны всегда, а сегодня – особенно. Ведь в условиях кризиса стоимость объектов недвижимости упала повсеместно. Практика наглядно показывает, что тот, кто приобрел ценную жилую или коммерческую недвижимость на спаде, обязательно выиграет тогда, когда начинается экономическое оживление.

Впрочем, недвижимость Испании интересна не только с точки зрения исключительно выгодных спекуляций, но и просто для проживания всей семьей. Хоть в таких крупных городах, как Барселона, где всегда можно найти работу, хоть на Балеарских или Канарских островах, буквально созданных для райского времяпровождения.

Кстати, приобрести недвижимость в этой стране можно и используя ипотеку, которая в Испании очень развита. Обычно банки смогут предоставить ипотечный кредит, размер которого составляет примерно от 60 до 80% оценочной стоимости объекта недвижимости. Срок ипотечного кредитования составляет от пяти до тридцати лет, однако предполагается, что до достижения человеком семидесятилетнего возраста человек вернеткредит в обязательном порядке.

Для тех, кто размышляет, не перебраться ли на ПМЖ в Испанию, большой интерес представляет вопрос о том, сколько будет стоить содержание объекта жилой недвижимости в этой благословенной стране. Посчитаем?

Так вот, начнем с того, что каждый год истинный испанец должен заплатить государству налог на принадлежащее ему недвижимое имущество. Он составляет не боле двух процентов от кадастровой стоимости последнего, что значительно меньше его рыночной цены.

Тристо - пятьсот евро в год - это та цена за коммунальные услуги, которые, «как с куста» придется выложить жителям апартаментов, имеющих общую лестничную площадку, двор, подвал (т.е., т.н. «коллективную зону пользования»). В том случае, если дом индивидуальный, сумма, которую придется отдать за услуги коммунального характера, может быть и на уровне 300 евро, и «зашкаливать» под тысячу. Все зависит от степени урбанизации прилегающей территории, в которую входит и наличие коммунальных сетей, электроэнергии, освещения дорог, уборка прилегающей зоны, вывоз мусора, охрана и т.п.).

Вода и электроэнергия оплачивается на основе абонентской платы, которая не зависит от того, живет или не живет кто-нибудь в квартире или доме (примерно 15 евро за воду и столько же за электроэнергию в квартал), а также на основании показателей счетчика.

Телефон и выделенная линия Интернет стоят примерно около 40 евро в месяц. За 120 евро в месяц можно подключить спутниковую антенну и смотреть телепередачи всех основных российских каналов.