Инвестируем в зарубежную недвижимость
Специалисты в области недвижимости говорят о том, что инвестиции в зарубежную недвижимость сегодня очень выгодны из-за сильного падения цена на жилье практически во всех странах мира. Приобрести квартиру в Европе сейчас можно при бюджете в 200 тысяч долларов, при этом еще год назад подобное жилье обошлось бы покупателю в сумму около 350 тысяч долларов. Аналитики считают, что сейчас самое подходящее время для инвестиций в зарубежную недвижимость. Давайте посмотрим, какие страны привлекают больше всего российских покупателей.
Пользуется спросом недвижимость в странах Восточной Европы, граничащих с морем. Наиболее востребована сегодня недвижимость в Черногории и Хорватии, а также Болгарии. Продажа квартир русским покупателям не прекращается, владельцев недвижимости из России в этих странах становится все больше, что объясняется не только низкими ценами, но и схожими культурными традициями и укладом жизни между странами. Однокомнатная квартира в Черногории, расположенная недалеко от побережья Адриатического моря, площадью до 65 квадратных метров обойдется покупателю в сумму 100-200 тысяч долларов. Содержание квартиры требует около 200 евро в год, если это единичный объект недвижимости, если квартира находится в организованном жилом комплексе, эта сумма составит приблизительно 600 евро в год. Квартиры на побережье приобретаются в основном для семейного отдыха, в остальное же время жилье сдают в аренду.
По мнению аналитиков, недвижимость Черногории не обладает высоким инвестиционным потенциалом, поэтому больше всего такая покупка подходит для людей, которые рассчитывают на долгосрочное преумножение капитала в течение трех-пяти лет. Или же для тех, кто хочет сохранить имеющиеся у него средства. Более высоким потенциалом отличается недвижимость Хорватии. Цены на недвижимость в этой стране снизились на 15%, поэтому сегодня самое время для вложения денег. Кроме того, в скором времени планируется вступление Хорватии в Евросоюз, что увеличивает рентабельность таких вложений. Домик или квартира в Хорватии позволят владельцу проводить замечательный отдых на берегу чистейшего Адриатического моря, а в остальное время аренда недвижимости туристам будет приносить неплохой доход.
Специалисты также отмечают высокий инвестиционный потенциал таких стран, как Кипр и Турция. Недвижимость в этих странах постоянно востребована среди туристов, поэтому аренда приносит владельцам квартир и домов на побережье стабильный доход. За 200 тысяч долларов можно купить квартиру площадью 150 квадратных метров, расположенную на первой береговой линии, с прекрасной отделкой и мебелью. Многие инвесторы, которые покупают недвижимость с целью получения прибыли, берут кредиты и сдают приобретенную квартиру в аренду. Таким образом, кредит выплачивается из арендных платежей, владельцу же приходится совершать лишь небольшие платежи.
