Государственный жилищный сертификат и его возможности

Облигации на приобретение жилья имеют более известное название - государственный жилищный сертификат, который позволяет купить квартиру на деньги государства. Один раз в полгода чиновники просчитывают стоимость квадратного метра субсидированного жилья, на данный момент средняя цена за один квадратный метр жилья по сертификату составляет примерно двадцать восемь тысяч рублей. Заметим, что количество субсидированных государством квадратных метров зависит от количества человек в семье, а вот возможность купить квартиру по государственному сертификату определяется географическим положением. Как правило, в больших городах купить квартиру по сертификату достаточно затруднительно, так как стоимость квадратного метра значительно дороже. Но дает надежду то, что правительство в скором будущем обещает принять меры по исправлению сложившейся ситуации. Надо знать, что сертификат предоставляется только в том случае, когда имеется либо служебная, либо съемная квартира. Сумма, которую государство субсидирует на приобретение жилья, зависит от средней цены на квадратный метр, той области, в которой претендент пожелает купить квартиру. 

Понятно, что в столицах, цена на квадратный метр значительно выше той, которая указана в жилищном сертификате. К примеру, в столице по сертификату купить квартиру возможно по цене семьдесят тысяч рублей за квадратный метр, а рыночная стоимость того же квадратного метра в два раза больше. А вот в городах, расположенных подальше от столицы, разница в цене значительно меньше и есть возможность купить квартиру практически в центре. Наиболее выгодно купить квартиру по жилищный сертификат предоставляет возможность в маленьких городах. Для того чтобы восстановить равновесие, чиновники приняли решение владельцам сертификата выдавать не деньги, а квартиры, которые приобретаются у застройщиков. Специалисты утверждают, что дома, сооруженные специально под субсидии, представляют собой достаточно качественное жилье, отвечающее всем современным нормам и требованиям, и на рынке купить квартиру в таком доме можно было бы значительно дороже. Так как дома построены на деньги государства, и государство предоставляет это жилье льготникам и по субсидии, то, разумеется, цены совпадают, чего не скажешь о приобретении жилплощади на свободном рынке недвижимости. Экономить государство собирается на посредниках, что позволит, по их мнению, снизить цены на приобретение жилья максимум на треть. Такое развитие ситуации окажет большую помощь не только претендентам на квартиры, но и строителям, чего не скажешь о агентствах, специализация которых - продажа недвижимости. Государство собирается приобретать незавершенные дома и достраивать их за свой счет. В это году предполагается выдать субсидии более, чем восемнадцати тысячам человек, что даст возможность купить квартиру военных, которые уходят в запас.