Как купить дом

Выбрать дом, адекватно его оценить (не только стоимость, но и общее состояние), правильно оформить выгодную сделку купли-продажи, проверить в порядке ли документы – это все задача не из легких, особенно, когда выбранный коттедж – элитная недвижимость недалеко от Москвы. При справедливом предположении, что любая стройка – это головная боль и хлопоты, выходом может стать вариант купить дом уже готовым. Однако и тут есть подводные камни: многие специалисты рынка недвижимости считают, что приобретение готового загородного дома сродни игре в лотерею, так как никогда заранее не узнаешь, сколько счастливое приобретение потребует еще в себя денежных вливаний при доведении его «до ума». Поэтому необходимо учесть немало важных аспектов перед тем, как окончательно остановиться с выбором на каком-то конкретном коттедже, чтобы купить дом своей мечты и не нарваться-таки на неприятности в будущем.

Основной вопрос при покупке готового дома состоит в том, как проверить качество постройки и имеющихся инженерных сетей, чтобы потом не пришлось все менять и перестраивать.  Конечно, уютный садик, красивая беседка и архитектурные изыски дизайна являются несомненными плюсами и склоняют потенциального жителя к тому, что стоит купить коттедж и наслаждаться природой сразу, не тратя времени на стройку и прочую суету. Но проблемы, как правило, скрываются не в дизайн-проекте участка, а более глубоко, и обнаружить их может, скорее, профессионал в строительной сфере.

Купить дом: где искать проблемы

Если с проверкой качества и достоверности всей документации, сертификатов, прав на участок с домом может помочь грамотный риелтор, то качество строительных работ поможет оценить специалист в строительной сфере. В принципе, услуги бригад независимых специалистов не так дороги, а потраченные деньги стоят сохраненных в будущем нервов. Итак, если вы решились купить дом, то стоит помнить, что плохое качество может быть общей проблемой, независимо от того, элитная недвижимость это или более скромные коттеджи или таун-хаусы. Обязательно стоит обратить внимание на чердак и подвал дома, чтобы вовремя увидеть проблемы с кровлей, определить влажность подвала (чтобы весной не было сюрпризов с затоплением). В целом, дом должен смотреться не криво, нужно проверить ровность стен, полов, потолков, кроме того, должны свободно открываться-закрываться все окна и двери, обязательно должны работать все системы (вода, электричество, можно проверить-потрогать все батареи).

Купить коттедж, хороший, пригодный для жизни коттедж – задача, несомненно, не из самых простых, но при правильном походе и с ней можно справиться.