Аналитика современного рынка недвижимости за рубежом
В последнее время эксперты по недвижимости считают более выгодной покупку недвижимости за рубежом. Кризис сказался и на рынке зарубежной недвижимости. Однако следует придерживаться мнения экспертов, что цены на недвижимость все-равно начнут расти, поскольку влияние кризиса, безусловно, временное. Тут еще имеет место вопрос инвестиционной привлекательности – не везде цены на недвижимость будут расти в равной степени. Если принято решение о покупке недвижимости, или участка, за границей, то не обойтись без помощи эксперта той страны, где Вы рассчитываете приобрести недвижимое имущество, даже если Вы, скажем, решили для себя купить солярий. Зарубежный рынок земли также переживает не лучшие времена в отношении интереса со стороны наших инвесторов. Ввиду этого приобрести какую-либо недвижимость сейчас не так уж сложно.
Важным моментом выступает то, что при покупке земельного участка за рубежом важно проанализировать ситуацию на рынке недвижимости – не обязательно, что купленный Вами участок возрастет в цене. Если Вы являетесь владельцем крупной международной фирмы-производителя, как, например, фирма, производящая лампы для соляриев cosmedico, и решаете вопрос о размещении отделений производства в разных государствах, следует особенно осторожно относиться к государствам, рынок недвижимости которых нестабилен. В идеале надо посетить выбранную страну, проконсультироваться с экспертом по недвижимости в этом регионе, и при том, лучше не с одним, а с несколькими. До заключения сделки следует внимательно изучить все этапы предстоящей процедуры и уточнить стоимость самой процедуры оформления документов на приобретаемую недвижимость. Существует несколько ограничений на покупку недвижимости иностранными лицами в некоторых странах.
Иногда законодательство вообще запрещает приобретение недвижимости иностранным частным лицам. Случается, что действующим законодательством ограничено целевое назначение приобретаемого участка. Как правило, за границей труднее приобрести земельный участок, чем дом или квартиру. Стоит внимательно отнестись к местному законодательству в вопросе регулирования покупки недвижимости иностранцами. В некоторых странах разрешение на покупку недвижимости иностранцами выдается исключительно властями. Кроме того, стоит реально оценить свои силы, ведь может оказаться, что Вам не по силам будет оплатить высокие сборы и налоги на этот вид недвижимости.
