Кризис диктует: Купить коммерческую недвижимость в Болгарии и развернуть собственный европейский бизнес
Если Вам в голову неоднократно приходила мысль о собственном бизнесе за рубежом, но тормозящим фактором становилась проблема покупки или аренды коммерческой недвижимости, то не стоит отказываться от этой перспективной идеи и обратить свое внимание на Болгарию. Плюсы владения жилой недвижимостью в этой интегрированной в Шенген и Евросоюз стране, описаны глубоко и подробно. Но, приобретение коммерческой недвижимости в Болгарии на порядок более выгодно и перспективно.
Почему так?
На этот счет существует несколько соображений, подтвержденных практикой ведения европейского бизнеса с этой площадки.
Прежде всего, задумайтесь о том, что осуществлять и развивать любой бизнес на территории Европы, неважно какой направленности (будь это эксклюзивная химчистка одежды и химчистка ковров, или гостиничный и туристический бизнес), достаточно сложно, если Вы не имеете там постоянного представительства. Юридическое присутствие на территории ведения бизнеса практически необходимо для его успеха. И приобретение коммерческой недвижимости в этом вопросе играет решающую роль. «Однако, европейская недвижимость в большинстве своем, слишком дорога!», - скажете Вы. И нисколько не преувеличите, если разговор ведется, к примеру, об Англии или Германии. Раз так, значит нужно искать более приемлемый вариант, оптимальный по бизнес-задачам, расположению и стоимости коммерческой недвижимости.
И лучшим вариантом на сегодняшний день, как раз и является территория Болгарии. Кроме того, что здесь можно приобрести коммерческую недвижимость по ценам гораздо ниже европейских и даже российских, Болгария – это территория Европы, которая граничит с перспективными бизнес - площадками и, с которой рукой подать до той же Англии и Германии. Осуществлять бизнес в непосредственной близости от развитых потребительских рынков и, при этом, не переплачивать за аренду и приобретение офисов, магазинов, кафе, складских и производственных помещений – самое удачное решение, которое только можно придумать. К тому же, Болгария и сама является одним из самых востребованных европейских туристических направлений. Здесь масса бальнеологических, горнолыжных и морских курортов, которые привлекают миллионы туристов со всех уголков Европы и из России, а значит, потребительский рынок никогда не иссякнет по своим возможностям.
Гарантированное получение шенгенской визы и участие страны в Евросоюзе, дает владельцу болгарской недвижимости возможность беспрепятственно перемещаться по территории Европы, что порой является решающим фактором для успеха бизнеса в целом, поддержанию деловых контактов и поиску новых рынков сбыта.
В Болгарии не существует ограничений на приобретение коммерческой недвижимости для иностранных юридических и физических лиц. Законодательство в целом очень лояльно к иностранным инвесторам и для сделки с недвижимостью физическое лицо обязано предъявить только свой загранпаспорт, а юридическое - представить свои учредительные документы нотариусу, который и займется дальнейшим оформлением сделки.
На самой коммерческой недвижимости в Болгарии можно сделать и разовый бизнес, приобретя её на этапе строительства по низкой цене и продав после его завершения очень выгодно. Болгария в настоящее время переживает подъем строительного рынка. Интенсивное строительство ведется, как в курортных зонах, так и внутри страны именно потому, что данную территорию, её перспективные возможности уже оценили дальновидные инвесторы. Новая недвижимость и вторичный рынок очень динамичен, постоянно пользуется повышенным спросом. И цены на жилую и коммерческую недвижимость ежегодно растут. В любом случае, приобретение коммерческой недвижимости в Болгарии принесет своему владельцу хорошие дивиденды либо при повторной продаже, либо при последующей сдаче в аренду. Специалисты в области недвижимости рекомендуют перенаправить свое внимание с дорогостоящих и раскрученных направлений на развивающиеся города-курорты южной части Болгарии. Здесь и цены на коммерческую недвижимость гораздо ниже и возможность приобрести её непосредственно в приморской зоне гораздо реальнее и привлекательнее.
Надо отметить, что земельные участки в Болгарии не продаются в собственность иностранным инвесторам вместе с коммерческой недвижимостью. Законодательство страны допускает передачу земли в собственность только в случае, если хотя бы 1 % учредительного капитала иностранного юридического лица принадлежит болгарскому гражданину или фирме.
После покупки недвижимости в Болгарии , государство предъявляет к иностранному инвестору только одно обязательное требование: своевременная оплата налога на недвижимость и коммунальных платежей.
Коммерческая недвижимость в Болгарии, по сути, является самым выгодным вложением свободных средств в период экономического кризиса. Ни один банк не может предложить такой гарантированный прирост капитала и его сохранность. Деньги в болгарской недвижимости будут работать на Вас стабильно, исключая коммерческий риск.
