Виды отелей в Болгарии
Многие российские бизнесмены в наше время предпочитают покупать недвижимость за рубежом, особенно в Черногории, Финляндии, Болгарии. На побережье этих стран можно приобрести красивые отели разных категорий и по сравнительно невысокой стоимости. Например, цены на гостиницы в Санкт-Петербурге или Москве в 2-3 раза выше, чем на Черноморском побережье. По этому при поездке следует учесть сумму которую вы с собой берете.
Большой популярностью пользуются маленькие отели. Это трех- или четырехэтажные здания, которые могут принять 50-60 человек одновременно. Такие гостиницы обычно оборудованы автономным отоплением и водоснабжением. Они приносят стабильный доход своему владельцу в виде 7-10% годовых от вложенной суммы, которая колеблется от 500 до 600 тысяч евро.
Двух - или трехзвездочные отели – самая дорогая недвижимость среди гостиниц, которая приносит при хорошей работе 12-15% дохода. Цена на фешенебельный отель достигает одного миллиона евро и выше. Он рассчитан на размещение 500-600 человек. На первом этаже обычно располагаются кафе, ресторан, бассейны, а также могут находиться и небольшие магазины. Проведено автономное водоснабжение и отопление. Но для таких отелей важно их месторасположение, иначе даже самый лучший из них будет приносить только убытки и разочарование своему хозяину.
Семейные гостиницы не пользуются большим спросом среди российских покупателей, так как не приносят практически никакой прибыли. Они рассчитаны на прием 12-15 человек и располагаются недалеко от больших городов и вдали от побережья. Их стоимость равна 350-450 тысяч евро.
Деловые люди вкладывают средства в земельные участки, на которых строят шикарные гостиницы. Благодаря своим инвестициям, они получают отели, затрачивая меньшую сумму, чем при покупке готового здания.
В Болгарии существует одно условие для приобретения недвижимости: гостиница не может быть оформлена на физическое лицо, а только на юридическое. Иностранцу необходимо зарегистрировать фирму с уставным капиталом и, только после этого, на нее оформить покупку.
