С какими сложностями можно столкнуться при строительстве дома?
Сегодня загородные дома становятся все популярнее и вокруг крупных мегаполисов возникают все новые и новые коттеджные поселки. Однако убежденному городскому жителю часто бывает довольно сложно отказаться от привычной квартиры, а сложности строительства собственного жилья его пугают. На самом деле, если вы обратитесь к настоящим профессионалам, никаких трудностей не возникнет, ведь опытные специалисты легко справятся с любой проблемой. Однако кое-какие нюансы предстоит узнать и заказчику.
Прежде всего, для того, чтобы избежать ненужных проблем, в строительную фирму нужно обратиться еще на стадии разработки проекта. При этом искать стоит компанию, которая специализируется именно на такой недвижимости как коттеджи (а не на возведении многоэтажных домов или крупных коммерческих объектов). Обязательно поинтересуйтесь наличием у фирмы всех необходимых лицензий. Также необходимо документальное оформление сделки – это избавит вас от возможных проблем.
Специалисты такой фирмы смогут осмотреть ваш земельный участок и при создании проекта учтут все его индивидуальные особенности. Это и рельеф местности, и наличие грунтовых вод, и тип почвы, и ее солевой состав, и множество других характеристик – чем больше природных факторов будет учтено при разработке проекта, тем меньше сложностей возникнет в дальнейшем. К числу таких факторов относятся также некоторые климатическое особенности: сезонное количество осадков, возможность паводков и т.д.
Далее необходим тщательно проработанный проект. Отсутствие такого документа способно добавить вам ненужные сложности как при планировании затрат на строительство, так и в процессе самих строительных работ. Проект включает в себя несколько одинаково важных частей. Это не просто грамотная планировка участка и дома, это еще и профессионально разработанная инженерная часть, включающая создание всех необходимых коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопительная система, электросети и т.д. Важно, чтобы в строительной компании, в которую вы обратились, были специалисты по всем работам, предусмотренным проектом, умеющие обращаться с самыми современными материалами и технологиями.
После того, как проект будет составлен, сметчик подсчитает вам стоимость возведения коттеджа, также сформирует график выполнения отдельных работ. После этого и начинается строительство. А вот здесь возникает следующая сложность - влияние погодных условий. Дождливое лето часто приводит к простоям в работе. С этой точки зрения выигрывают коттеджи из оцилиндрованного бревна – их возведение возможно в любое время года и при любой погоде. При выборе других строительных материалов, чтобы наверстать сроки, лучше нанять дополнительных рабочих – такие затраты окупаются. Впрочем, доверившись профессионалам, вы наверняка всех этих сложностей избежите.
