Что влияет на стоимость квартиры в Москве

Приняв решение о покупке квартиры, будущий владелец столичного жилья начинает поиск информации о предлагаемых вариантах. На данном этапе многие задаются вопросом о причинах значительного разрыва в ценах на, казалось бы, одинаковые квартиры. Какие  же факторы влияют на формирование стоимости жилья?

Прежде всего, цена недвижимости зависит от района, в котором она расположена. Традиционно самые дорогостоящие квартиры находятся в центре города. На окраинах и в спальных районах покупателю могут предложить сравнительно недорогое жилье даже с большей площадью и улучшенными условиями, чем в центре. Однако не  следует забывать о том, что ежедневные расходы на проезд могут вычесть из выгаданной суммы солидную долю. В случае приобретения квартиры в отдаленных частях столицы рекомендуют обратить внимание на уровень развития инфраструктуры района. На близлежащей территории должны находиться продуктовые лавки и магазины одежды, поликлиника, мастерские и ателье, парикмахерские, банки, почтовые отделения и пр. Таким образом, можно сократить часть дорожных затрат, не теряя при этом ничего в комфорте.

Огромную роль в формировании стоимости недвижимости играет вид, открывающийся из окон дома. Если с балкона квартиры виднеется завод теплоизоляции труб, а условия жилья удовлетворяют требованиям потенциального покупателя, то в ходе переговоров цена квартиры может снизиться. И наоборот, живописный пейзаж за окном может прибавить к стоимости жилья несколько тысяч долларов. 

Важным пунктом, влияющим на цену недвижимости, является состояние крыши дома, дата проведения последнего капитального ремонта и замены труб в заводской изоляции.

Этажность также учитывается при формировании стоимости квартиры. Как правило, первые и последние этажи пользуются меньшим спросом, чем остальные. В первом случае покупателей пугает сырость подвала, отсутствие балкона и высокая проходимость. Во втором варианте будущие владельцы беспокоятся за состояние крыши, даже если на текущий момент оно вполне удовлетворительное.

Если во дворе установлен шлагбаум, имеется спортивная или детская площадка, а в подъезде дежурит консьерж, это будет дополнительным плюсом к имеющимся преимуществам. Близкое расположение к транспортной остановке также играет на руку продавцу.
По материалам сайта: Теплоги - теплоизоляция трубопроводов скорлупами ппу.