Рынок недвижимости и строительный бизнес готовится к банкротствам

Не смотря на то, что банки, сообразуясь с кризисными реалиями, идут на уступки компаниям-должникам, около 70% российских строительных предприятий стоят на пороге банкротства.
Летом наступит время выплачивать короткие кредиты, полученные девелоперами год назад. Большинство должников не в состоянии выполнить обязательства перед кредиторами. Продажа квартир по сути застопорилась и это усугубляет положение строительных компаний.

Рост напряжения в отрасли подтвердили результаты исследования, проведенного Ассоциацией строителей России. Выводы неутешительны: только 30% участников рынка имеют возможности если не погасить долги, то хотя бы успешно реструктурировать их. К лету следует ожидать массовых банкротств. Представители двух сотен компаний, заполнившие анкету, признали тяжелое финансовое положение своего бизнеса.

Между тем, банки-кредиторы не спешат банкротить своих должников, любыми способами пытаясь сохранить финансовые коммуникации. Прежде всего, предпринимаются шаги по реструктуризации задолженностей, идет многоуровневыевый переговорный процесс, позволяющий отодвинуть сроки по основным суммам.

По утверждению представителей строительных компаний продающих новостройки Москвы, положение не столь безысходно, как может показаться на основе выводов Ассоциации. Каждая из компаний стремится показать себя с лучшей стороны на фоне агонизирующих коллег по бизнесу. Тем не менее, с основными выводами исследователей представители компаний согласны.

В Петербурге, в отличие от столицы, уже есть первые официальные кандидаты в банкроты: абитражный суд Санкт-Петербурга и ленинградской области вынес определение о введении процедуры наблюдения в отношении фирмы «Иви- 93», ряд представителей других компаний на вопрос о вероятности такого сценария в их отношении ответили уклончиво.

В северной столице признаки кризиса отрасли вообще более очевидны.
Так мониторинг, проведенный экспертами холдинга RBI, показал, что
лишь 57% проектов продолжают действовать, остальные же объекты законсервированы. Восемь миллионов квадратных метров, находящихся на начальном уровне строительства, остаются без видимых перспектив.
Правительство города в экстренном порядке пытается найти возможности для финансовой поддержки строительных компаний, но эксперты полагают, что едва ли это поможет отрасли, находящейся в состоянии коллапса. Их прогнозы не утешительны: к началу лета новостройки в городе прекратят свое существование.