Недвижимость в Болгарии: да или нет?
2008-й год оказался плохим для многих. Кто потерял деньги на акциях, кто на облигациях, кто на фьючерсах и опционах, кто на ПИФах и ОФБУ. Те, у кого деньги остались, усердно думают, как их сохранить. Какие есть варианты, учитывая, что инфляция в России выше 10 % (в 2009 году, вероятно, будет на уровне 15 %), а рубль слабеет к корзине ЦБ?
Купить долларов и евро? Но где гарантия, что рубль ослабнет хотя бы еще на 10 %? Как только ситуация на рынке нефти изменится, перестанет падать и рубль.
Вложиться в золото? С весны золото подешевело на 20 %. К тому же сейчас золото торгуется дороже платины! Такое бывает очень редко.
Инвестировать деньги в недвижимость? В какую? Цены в Москве и Санкт-Петербурге уже упали минимум на 10-20 % и, скорее всего, продолжат падать. Это и понятно. "Мыльный пузырь" на рынке московской недвижимости начинает лопаться, но и сейчас средняя цена квадратного метра в Москве превышает 4000 евро, в Санкт-Петербурге - 2500 евро, в Московской области - 2000 евро.
Абсурдная ситуация, когда старая однокомнатная квартира в Химках стоит столько же, сколько новые трехкомнатные апартаменты на побережье Черного моря. А ведь сейчас все именно так курортная недвижимость в Болгарии стоит 800-1500 евро за квадратный метр. Однокомнатные квартиры в Химках в панельных домах продают по 150 тысяч евро. На 150 тысяч евро можно купить трехкомнатный апартамент в комплексе Marina View Fort Beach, который располагается на первой береговой линии. До Черного моря пара минут ходьбы. Засыпая, слышен не шум машин, а прибой моря. Неудивительно, что многие россияне сейчас делают выбор в пользу Болгарии. Российские застройщики вынуждены сбрасывать цены на недвижимость. У них острая потребность в свободных средствах, поэтому цены на квартиры трещат по швам. В Болгарии ситуация другая. Цены на квартиры так и не успели вырасти до справедливого уровня. Столица Болгарии до сих пор остается самой "дешевой" (если смотреть на цены на недвижимость) столицей в ЕС. Именно поэтому цены на недвижимость в Болгарии продолжали расти (пусть и не так быстро, как в предыдущие годы) даже в 2008 году.
Недвижимость в Болгарии: да или нет? Каждому придется решать самому.
