Приобретая недвижимость в Болгарии
Пожалуй, последних лет шесть-семь, когда слышишь песню, в которой есть слова «хороша страна Болгария, но Россия лучше всех», почему-то начинаешь сомневаться в справедливости этого высказывания. Не потому что в нашей стране стало хуже, а, наверное, потому что за это время в глобальном мире произошли такие изменения, которые заставляют по-новому взглянуть на привычные вещи. Еще жива в памяти поговорка, что, мол, курица не птица, Болгария не заграница. Но что удивительно, эта страна стала россиянам гораздо ближе, чем когда-либо была. Причин тому несколько.
Экономические связи между нашими странами были всегда традиционно сильны. СССР поставляла в Болгарию нефть и нефтепродукты, изделия машиностроения, дешевый металлопрокат через Москву. Импортировались болгарские вина, продукция сельского хозяйства и косметика. К сожалению, с началом перестройки, внешняя торговля сошла почти на нет, но нет худа без добра, резко возросли туристические потоки. Так что, если мечта о тёплом и мягком климате, спокойной жизни с низким уровнем преступности и просто дружелюбном отношении к себе стала для вас навязчивой идей, есть смысл не только съездить в Болгарию на кратковременный отдых, но и подумать о приобретении недвижимости в этой замечательной стране.
Выгодное географическое расположение Болгарии с несколькими климатическими зонами привлекает иностранцев со всего мира как место постоянного проживания. Здесь теплое Черное море, хорошая экология, мягкий климат, прекрасные горнолыжные и бальнеологические курорты и незабываемая природа. Многое напоминает наш Крым, особенно ярко цветущие степные маки, буквально в нескольких метрах от берега моря. С 1 января 2007 г. Болгария вступила в Евросоюз, что придало новый импульс рынку недвижимости в этой стране.
Болгария занимает ведущее место в рейтинге самых популярных для россиян мест проживания. На ее долю приходится почти 18% всей приобретаемой россиянами заграничной недвижимости. Причем недвижимость в Болгарии предназначается не только для семейного проживания, но и выступает формой удачной инвестиции и неплохой страховки от постоянно растущей инфляции. На сегодня спрос на недвижимость в Болгарии несколько превышает предложение, следствием чего является медленный рост цен на квадратные метры домов или земельных участков. Однако большинство экспертов считают, что в ближайшие годы стоимость будет увеличиваться ежегодно на 15-25%.
Приобретая недвижимость в Болгарии, следует иметь в виду, что с российскими гражданами активно работают многие строительные компании Болгарии. Чтобы обеспечить безопасность сделок, получить большой выбор привлекательных вариантов, можно для начала поинтересоваться, нет ли в вашем городе представительства такой компании или ее поставщиков. Известно, что многие российские предприниматели сделали себе состояние, поставляя в Болгарию металлолом свой. Лучше всего недвижимость покупать у застройщика, тогда цена квадратного метра может быть ниже почти на треть. В целом, болгарская недвижимость и так сравнительно дешевле, чем в других странах Европы. Но, как и во всем мире, стоимость квартиры, дома, апартаментов, студии или таунхаусов в Болгарии хоть и медленно, но, все же, растет, обеспечивая собственникам неплохие дивиденды.
Купить недвижимость в Болгарии могут не только олигархи, но и представители среднего класса, потому что приобрести жилье в любом болгарском прибрежном городе, горной деревушке или курортном местечке могут любые физические лица, а для покупки земельного участка понадобится регистрация юридического лица.
