Перспективы развития рынка недвижимости Анапы

  За последние годы город Анапа стал в один ряд с наиболее быстро развивающимися морскими городами-курортами юга России. С каждым годом всё большее количество туристов посещают этот город, как из России, так и из ближнего и дальнего зарубежья. Всё это оказывает непосредственное влияние на рынок недвижимости Анапы. Этим летом цены на недвижимость Анапы заметно увеличились, это связано с несколькими факторами: во-первых, по различным причинам в этом году резко сократилось количество коммерческих фирм, занимающихся продажей как жилой, так и коммерческой недвижимости города, а во-вторых, сказывается сезонное повышение спроса на жилую недвижимость Анапы.

На летний период в Анапе традиционно замораживается строительство новых объектов, но ударивший по предпринимателям кризис в этом году внес свой вклад в этот процесс. Приостановка работ является выгодной для застройщиков, капиталы которых пострадали в результате кризиса, однако в то же время другие могут потерять возможность получить повышенную прибыль. В настоящее время в городе на стадии строительства находится более 50-ти жилых объектов, и в скором времени жителям и гостям города будут представлены новые жилые комплексы и новостройки Анапы. В связи с экономическим кризисом некоторые специалисты ожидают снижение цен на рынке первичного жилья на 2-5%.

Но в то же время по объективным причинам продажа квартир в Анапе и рынок недвижимости города вообще сосредоточены на рынке вторичного жилья. Хотя сегодня широкое распространение имеет торговля недвижимостью за счет заемных средств и ипотечных кредитов,  не каждый может осилить выплату высоких процентов и сборов по кредитам, в связи с чем продажа квартир на вторичном рынке всё еще являются основной составляющей рынка жилья Анапы.

По прогнозам специалистов, в недалеком будущем произойдет сегментация по классам всех курортных городов России, по результатам которой предполагается, что Анапа станет курортом среднего класса. Не секрет, что новостройки Анапы уступают элитным курортам по многим показателям, однако в связи с бурным развитием курортной инфраструктуры города инвестирование в сферу недвижимости считается одним из наиболее перспективных вложений.