В Чехию на новоселье

Собираетесь купить квартиру в Чехии? Вот несколько советов, воспользовавшись которыми, вы сможете максимально упростить для себя эту процедуру.

1. Внимательно ознакомьтесь с объектами с помощью сети Интернет, специальных печатных изданий, а также тематических выставок. В конце концов, вы можете провести отдых и лечение в Чехии, побыв здесь пару недель. Тогда эта страна станет вам более близка и понятна.
2. Выберите агентство-сопроводителя, которое поможет вам заключить сделку. Будет ли оно чешским или российским, а может быть это будет представительство чешской компании в России или наоборот: российской компании в Чехии – решать вам. Кроме того, в ходе сделки вы можете воспользоваться услугами чешского адвоката.
3. Если осуществлять покупку не через посредников, а самостоятельно, то это позволит вам сэкономить на оплате услуг агентства, но при этом вам придется разбираться в нюансах чешского законодательства, посещать необходимые инстанции, вести всю процедуру от начала до конца, испытывая некоторые затруднения, связанные с языковым барьером.

Сотрудничество с агентством удобно, прежде всего, тем, что оно организует для вас своеобразные экскурсионные туры в Чехию, в рамках которых вы можете лично увидеть все достоинства и недостатки предлагаемых вам объектов недвижимости. Специалисты агентства договариваются о просмотре еще до вашего приезда в страну. Такой ознакомительный тур дает возможность увидеть и сравнить пять-семь выбранных объектов. О стоимости такого путешествия вы будете предупреждены заранее. Например, маршрут Прага-Карловы Вары займет у вас всего один день, а стоимость поездки составит 2000 чешских крон, или ?78. Во время путешествия можно будет не только посмотреть на объекты, но и получить нужную информацию о том, какова ситуация на рынке недвижимости. Агент расскажет вам о преимуществах и недостатках квартир, посвятит в юридические тонкости сделки и т. д. Кстати, для покупки недвижимости сегодня не нужна даже регистрация фирмы в Чехии, как это было ранее.

В принципе, купить квартиру можно и удаленно, то есть без выезда в Чехию. Но все же более надежной является именно «очная» сделка. Для «заочного» приобретения недвижимости вы должны оформить доверенность на своего представителя. Ваш чешский агент по недвижимости может переслать вам форму этой самой доверенности. Вы заполняете ее (на русском языке), заверяете у российского нотариуса, отправляете обратно агенту. Представители агентства осуществляют перевод этой доверенности на чешский язык в Организации Судебных Переводчиков, где на нее ставят печать.

Для расчетов по сделке в Чехии нужно сделать банковский перевод. Для этого необходимо открыть личный счет в этой стране. Сама процедура займет у вас не более 30–40 минут, при этом положить на счет нужно всего ?10. Счет открывается при предъявлении загранпаспорта и любого другого документа с фотографией предъявителя (например, водительские права).

По материалам сайта Gartal.ru