Мини-отели Санкт-Петербурга: проблемы и их решения
Важным элементом гостиничной индустрии Москвы и Санкт-Петербурга сегодня являются мини-отели (кстати, одна из популярных услуг таких маленьких гостиниц – так называемый отель на час). Но этот бизнес всегда сталкивался с определенными трудностями, возникающими еще на этапе инвестирования. Успешно преодолев все проблемы, собственнику может показаться, что этим все и ограничиться. Не тут-то было. Процесс эксплуатации тоже проходит не всегда гладко. Несмотря на небольшой объем закупок, возникают переменные издержки, процент которых достаточно высок. В частности, это касается цен на услуги прачечных или расходные материалы, например, моющие средства.
Кроме этого, недорогие мини-отели Санкт-Петербурга и Москвы – как ни странно, достаточно дорогое удовольствие для инвестора еще и потому, что, как правило, под такую гостиницу строятся новые помещения, а не реконструируются старые. Также такие отели не имеют международной «звездной» классификации, что тоже не идет им на пользу. А если еще учесть конкуренцию и затраты на проекты, которые увеличиваются с каждым годом, то можно подытожить: выжить мини-отелям в таких условиях довольно сложно.
Эксперты рынка предлагают различные пути выхода из создавшейся ситуации, один из которых – объединение гостиниц в такие организации, как альянсы и ассоциации. Ведь вместе преодолевать трудности всегда легче, чем поодиночке. Поскольку такие структуры смогут проводить совместные рекламные кампании и закупать товары по оптовым ценам, это значительно сократит статьи их расходов. Специалисты утверждают, что, благодаря такому сотрудничеству, мини-отели и квартиры с комнатами на час, в частности, будут иметь большие преимущества, ведь это позволит обслуживать, прежде всего, не туриста-одиночку, а целые туристические группы. Кроме этого, сегодня туристические агентства отдают предпочтение работе не с отдельными отелями, а с ассоциациями мини-отелей.
Что касается Санкт-Петербурга, то в северной столице сегодня имеется несколько таких объединений, в том числе Ассоциация малых гостиниц Санкт-Петербурга и The Hotel Club. В Москве тоже была создана такая ассоциация мини-отелей, но она, в отличие от Петербурга, существует только на бумаге и какой-либо работы не проводит.
В последнее время гостиничный бизнес Питера постепенно, но верно движется в сторону создания мини-отелей. Одна из причин – отсутствие участков для строительства новых крупных гостиниц, а также существенные ограничения, касающиеся таких вопросов, как снос или реконструкция старых домов.
