Недвижимость за рубежом для отдыха
Ввиду того, что цены на жилье во многих российских городах выглядят пугающе высокими и стремятся все выше, возникает мысль о приобретении недвижимости за рубежами Родины. Иностранная недвижимость может быть полезной не только для личного пользования, но и для бизнеса, или выгодной перепродажи. Приобрести личную недвижимость за рубежом более выгодно, чем ежегодно тратить немалые суммы на оплату ее аренды.
Наиболее популярными странами для вложения средств в недвижимость у россиян являются страны Европы и курорты на побережьях. Инвесторы из России охотно вкладывают деньги в недвижимость за рубежом, поскольку цены на нее достаточно низкие. Однако, приобретая заграничную недвижимость, следует внимательно изучить законодательную базу страны относительно сделок такого рода. К примеру, славянские страны – Черногория, Хорватия, Болгария – уделяют большое внимание процедурам оформления необходимых документов, поэтому сделка по приобретению недвижимости занимает довольно продолжительное время. Приобретение собственности на Кипре требует разрешения властей на сделку, Хорватия не разрешает покупателю оформлять недвижимость на свое имя.
Если говорить о недвижимости за рубежом, то недвижимость в Болгарии имеет наиболее низкие цены среди европейских стран. Болгария может предложить инвесторам широкий ассортимент как недвижимости на разных стадиях строительства, так и полностью готовые квартиры, виллы. Наибольшим спросом пользуются объекты, расположенные в курортных зонах – в Варне, Албене, на Золотых песках, а также недвижимость на горнолыжных курортах. Заслуживает внимания и недвижимость в Софии. Следует отметить, что строительные компании в Болгарии отличаются высоким качеством работ, поэтому возводимые здания полностью соответствуют европейским стандартам. Болгария может предложить и коммерческую недвижимость, пригодную для самостоятельного развития туристического бизнеса.
Среди стран Европы Испания выделяется как бесспорно привлекательное направление для вложений в недвижимость. Покупая недвижимость в Испании, инвестор обычно предпочитает районы средиземноморского побережья. Несмотря на то, что цены на испанскую недвижимость в среднем растут на 15-17% ежегодно, они все же не опережают рост цен на жилье, скажем, в Москве. Особенностью недвижимости в Испании можно считать то, что любая квартира или вилла, независимо от того, новая она или старая, полностью укомплектована всем необходимым и пригодна для вселения. Для того чтобы заключить сделку, необходима идентификация, оформленная в полиции, а для проживания - вид на жительство, получаемый через 5-6 месяцев. Инвесторы ценят Испанию за низкие налоги на недвижимость, относительно простую процедуру заключения сделки и возможность тратить не слишком много на содержание недвижимости.
Недвижимость в Европе включает и Францию. Здесь можно приобрести готовые виды объектов и земельные участки. Несмотря на то, что квартиру можно купить в Париже и в других крупных городах, традиционный приоритет имеют объекты у моря. Недвижимость во Франции, которую чаще всего хотят приобрести – это виллы и апартаменты на Лазурном берегу, который славится роскошью. Многие выбирают Ниццу, Канны и Сан Тропе для вложения средств. Несмотря на некоторые ограничения при покупке недвижимости для иностранцев, правительство страны считает их инвестиции выгодными для экономики и способствует заключению сделок. За чистоту сделки отвечает нотариус, а в случае, если покупатель, внеся залог, передумал, деньги ему возвращаются.
