Купить недвижимость в Черногории, купить дом в Черногории, купить квартиру в Черногории
В последние годы интерес к рынку недвижимости в Черногории существенно увеличился, а цены на недвижимость стабильно растут. До кризиса рост составлял порядка 200 процентов в год. Сейчас темпы несколько замедлились, но стабильная динамика сохраняется. Чем можно объяснить этот факт, и почему Черногория так привлекательна для инвестиций?
Черногория – это заповедный уголок на берегу Адриатического моря, небольшая страна, о которой после распада Югославии почти не говорят и не вспоминают. И совершенно напрасно, потому как Черногории есть, чем удивить туристов и инвесторов. Мягкий, теплый климат, субтропическая растительность и оптимальная для здоровья человека влажность сами по себе способны превратить любое место в райский уголок. Добавьте к этому до смешного низкие цены на дома и виллы в Черногории, расположенные в заповедных зонах, трепетное отношение со стороны государства к правам человека (заметьте, человека вообще, а не гражданина Черногории в частности), отсутствие преступности и перспективу вступления в Евросоюз, и вы получите страну своей мечты!
Если вас всерьез заинтересовала недвижимость Черногории, продажа ведется по нескольким направлениям, предлагаются самые различные варианты, причем большая их часть доступна среднестатистическому жителю крупного российского города. Наибольшей популярностью пользуются дома и виллы в Черногории, однако есть некоторые особенности этих видов недвижимости. Чаще всего предлагаются квартиры в новостройках, это достаточно выгодное предложение, если учесть, что в Черногории строят исключительно монолит, а дома сдаются с чистовой и качественной отделкой. Особенно охотно знающие люди покупают квартиры на первых этажах домов, так как к ним дополнительным «бонусом» идет кусок земли на придомовой территории. Купить квартиру в Черногории можно по цене от 700 до 1200 евро за квадратный метр. Новостройки возводятся на удалении приблизительно 600 м от моря, из их окон, как правило, открывается чудесный вид на горы. При наличии собственной машины доехать до моря или центра города за покупками можно по отличной дороге за десять минут.
Купить квартиры в Черногории в районе Старого города, а такой район есть практически в каждом черногорском городе, несколько сложнее. Дело в том, что почти любое здание здесь – памятник архитектуры, порой внесенный в перечень всемирного наследия ЮНЕСКО. Это не означает невозможность продажи квартиры иностранцам, это означает более высокую стоимость квадратного метра. Но инвестиции оправдаются хотя бы тем, что счастливый обладатель получит возможность каждый день гулять по красивым улочкам старинного города, пить утренний кофе в городской кофейне и наслаждаться потрясающей атмосферой покоя.
Дома и виллы в Черногории, рассчитанные на одну семью, продаются реже, но при желании варианты подобрать можно. В связи с тем, что страной сейчас начали активно интересоваться туристические агентства, и можно не сомневаться, что за туризмом будущее этой страны, все чаще предлагается приобрести дома «под отдыхающих», имеющие дополнительные свободные комнаты с отдельным входом. Причем количество этих комнат варьируется от двух-трех до семидесяти! Настоящая гостиница будет иметь все документы и разрешения на момент продажи, так что на счет юридической чистоты сделки можно не опасаться.
Право частной собственности в Черногории свято и неприкосновенно вне зависимости от того, кто является собственником и с какого периода. Если вы приобретаете недвижимость в Черногории, продажа осуществляется с передачей всех разрешительных документов. Нередки случаи, когда иностранцы приобретают дома, построенные полвека назад, на территории заповедника, где сейчас строительство запрещено. Старый домик можно снести, построить на его месте новый по прежним документам, и жить в полной уверенности, что соседи у вас не появятся.
Кстати, о соседях. Не обзавестись друзьями в Черногории практически невозможно. Местные жители – само радушие по отношению ко всем, а особенно к «братьям» славянам. Русских в Черногории обожают, и можно не сомневаться, что в первые же выходные после новоселья к вам заглянут соседи «на барбекю». Причем никому и в голову не придет сравнивать социальный статус, для соседей его просто не существует. Даже если вы по случайности купите квартиру в Черногории в одном доме с министром или дочкой президента, в уикенд вы будете потягивать пиво с высокопоставленным соседом и общаться на равных. Согласитесь, в этом тоже есть свое очарование.
Если вы всерьез задумываетесь о приобретении недвижимости в Черногории, следует уже сейчас начинать просматривать предложения и подбирать варианты. Интерес к этой стране в мире неуклонно растет, а места на побережье не так уж и много!
Купить недвижимость в Черногории проще всего с помощью агентства недвижимости, имеющего офис в Черногории. Стоит отметить, что многие черногорские агентства недвижимости имеют агентские договора с инвесторами и застройщиками, поэтому сделки купли-продажи таких объектов ведутся без оплаты услуг агентства со стороны покупателя.
