Купить недвижимость в Болгарии, продажа квартир в Болгарии, купить дом в Болгарии
Когда мы говорим о Болгарии, воображение сразу рисует утопающие в садах и виноградниках уютные домики, теплое море, чистый пляж с «золотым» песком, старинные православные храмы, дружелюбных братьев-славян и искристое пьянящее вино. Почему бы не заиметь в таком райском уголке свое гнездышко – думают многие россияне. И они правы. Эксперты рынка недвижимости утверждают, что Болгария сегодня принадлежит к числу наиболее привлекательных стран в плане покупки недвижимости. Сегодня купить недвижимость в Болгарии мечтают как наши соотечественники, так и другие европейцы, поскольку иметь апартаменты на берегу Черного моря в Болгарии или в горах – это одновременно и престижно, и выгодно.
Почему россияне выбирают Болгарию?
Прежде всего, потому, что эта гостеприимная страна населена народом, менталитет которого очень близок россиянам. Во-вторых, наших соотечественников привлекает прекрасная природа, располагающая к беззаботной жизни и отличному отдыху. Кроме этого, на выбор влияют умеренные цены и щадящее законодательство в области налогов. Болгария – член Евросоюза, поэтому она преображается прямо на глазах. И не в последнюю очередь благодаря европейским инвестициям, существенная часть из которых используется на строительство жилья и благоустройство населенных пунктов. Россияне давно поняли, что покупка недвижимости в Болгарии сегодня сулит им существенный доход завтра.
В Болгарии россиянам очень комфортно, поскольку они чувствуют доброжелательное отношение к себе местных жителей. Болгары прекрасно разговаривают на русском языке, поэтому не возникает даже минимальных проблем в общении.
Выбор недвижимости в этой стране просто впечатляет: здесь и скромные домики в небольших тихих деревнях, и благоустроенные квартиры, и роскошные виллы с видом на море. О море хочется сказать отдельно. Ведь пляжи Болгарии протянулись на 220 километров и отличаются своей ухоженностью, чистотой и развитой инфраструктурой. Именно это является одним из решающих факторов, побуждающих россиян покупать недвижимость в Болгарии.
Где лучше всего?
Несмотря на финансовый кризис, спрос на недвижимость в Болгарии не уменьшается. В этом нет ничего удивительного, поскольку в стране ведется грамотная ценовая и налоговая политика в сфере недвижимости, а рынок предлагает жилые объекты высокого качества. Примечательно и очень удобно, что можно купить квартиру в Болгарии уже полностью обставленную мебелью. Словом, на рынке недвижимости страны работа ведется по принципу: каприз клиента – закон для продавца.
Сегодня в Болгарии среди россиян особой популярностью пользуется так называемая курортная недвижимость. Именно на нее припадает около 80% всех продающихся в стране жилых объектов. Эксперты советуют покупателям обратить внимание на застройку комплексов, которые имеют собственную инфраструктуру, охрану, бассейны, магазины и проч. Комплексы строятся как на черноморском побережье, так и на горнолыжных курортах Болгарии. Владельцы жилья в таких комплексах, как правило, приезжают сюда на отдых в отпуск, в другое время сдают квартиры в аренду.
Также всегда была, есть и будет популярной недвижимость на горнолыжных курортах страны. Такие курорты, как Боровец, Пампорово, Витоша, расположенные среди завораживающих вершин гор Рила и Родопи, привлекают российских покупателей современной инфраструктурой и отвечающими европейским стандартам трассами. Спросом пользуются и домики в небольших городках. Здесь кристально чистый воздух и прекрасные условия для зимнего и летнего отдыха. Такую недвижимость особенно оценят те, кто жаждет тишины, спокойствия и уединения.
Как стать владельцем недвижимости в Болгарии?
Перед тем, как купить квартиру, дом или виллу в Болгарии, эксперты рынка советуют определиться с целью покупки. Кто-то хочет приобрести жилье для отдыха, кто-то планирует переехать в страну на постоянное место жительства, часть покупателей будет сдавать жилье в аренду. Если жилье нужно для отдыха, специалисты советуют отдать предпочтение тихим и малозаселенным местам. Если же для сдачи в аренду или последующей перепродажи, то лучше рассмотреть варианты на популярных болгарских курортах, например, Солнечный Берег, Золотые Пески, Албена и др.
Продажа недвижимости в Болгарии осуществляется в соответствии с существующим законодательством. Чтобы купить приглянувшееся жилье, иностранец – физическое лицо должен иметь загранпаспорт. Нотариус подготовит для клиента несколько документов на подпись. После этого потенциальный владелец недвижимости будет обязан уплатить налоги, государственные пошлины и другие выплаты. Теперь остается только отпраздновать удачную покупку. В том, что она удачная – нет никаких сомнений.
