Инвестиции в недвижимость

Сейчас, во времена нестабильности финансовых институтов, осталось мало способов выгодного капиталовложения. Инвестиции в недвижимость Германия является одним из таких способов. Германия хороша тем, что цены на недвижимость там не завышены, стабильны, а арендная плата растет из-за недостатка предложений.

В отличие от большинства стран западной Европы и США, финансовый кризис не так сильно отразился на состоянии немецкой банковской сферы и рынка жилой недвижимости. Кредиты продолжают выдаваться практически в том же объеме и на тех же условиях, что и в докризисный период. В то время как в остальной Европе цены на недвижимость после головокружительного взлета так же стремительно начали падать вниз, в Германии сохраняется стабильная динамика. Кроме того, в Германии налажена надежная система кредитовая, как правило, кредиты выдаются в размере 80% от стоимости недвижимости только клиентам с гарантированной платежеспособностью.

Многие инвесторы рассматривают вложение средств в недвижимость как средство сохранения своих накоплений от инфляции. Даже не смотря на низкие показатели инфляции в Германии, в долгосрочной перспективе покупательская способность существенно снизится. Недвижимость же дорожает вместе с ростом инфляции, оставляя вложения в сохранности, в то время как денежная масса обесценивается. Именно с расчетом на долгосрочную перспективу и на обеспечение старости многие частные инвесторы склонны приобретать собственную недвижимость.

Финансовый кризис, потрясший весь мир, лишний раз показал ненадежность вложений капитала в так называемые «виртуальные» рынки. Без крупных природных катаклизмов недвижимость в одно мгновение не разрушается и не обесценивается. Она всегда сохраняет свою реальную стоимость, обеспечивая своим владельцам надежность и выгодность инвестиций. Причем всеми преимуществами владения собственным жильем могут воспользоваться намного больше людей, чем традиционным пенсионным страхованием, доступным лишь в старости и зависящим от экономической и финансовой ситуации в стране.

Подводя итоги, хочется напомнить, что сейчас стоит обратить внимание на недвижимость Чехия или Германии. Покупка квартиры по хорошей цене сейчас обернется в скором времени вполне приличным доходом. Особой стабильностью обладают те инвесторы, которые в покупку недвижимости вложили большую часть собственного капитала, тогда как игроки со значительной долей заемных средств были вынуждены покинуть рынок во время финансового кризиса.