Особенности приобретения недвижимости в Болгарии
Самые востребованные объекты недвижимости в Болгарии - это курортные. Главной причиной такой популярности является возможность отдыха на местных пляжах с апреля по ноябрь. Обычно температура воздуха летом бывает 28-30 градусов, а температура воды поднимается до 26 градусов. В 2012 году Болгария должна стать частью Шенгенской зоны.
Безусловно, в условиях кризиса цены на недвижимость Новосибирска, Санкт-Петербурга, Москвы также снизились, однако инвесторы предпочитают приобретать столь же дешевую, но в то же время более инвестиционно привлекательную недвижимость Болгарии. Например, в первом полугодии текущего года небольшие квартиры на морских курортах Болгарии (Созополь, Солнечный берег) стоили всего лишь от 18 до 20 тысяч евро.
На сегодняшний день стоимость одного квадратного метра болгарской недвижимости, расположенной на побережье, составляет около 700 евро. Чем ближе объект расположен к морю, тем выше расценки. Конечно, квартиры в Новосибирске или в Москве имеют более четкую стоимостную градацию, однако они не столь рентабельны.
Повышенным спросом пользуются объекты недвижимости первой береговой линии, то есть на расстоянии от 10 до 30 метров, причем самые дорогие из них таунхаусы, а также торговые и развлекательные центры, отели, магазины. Если говорить конкретно о жилых объектах, то их стоимость также зависит от окружающей инфраструктуры, от наполненности квартиры мебелью.
Одним из важнейших преимуществ покупки недвижимости в Болгарии гражданами Российской Федерации является предоставление определенных привилегий. Они получают Нотариальный акт, который является документом, подтверждающим право на собственность, после чего становится возможным оформление многоразовой въездной визы сроком на 3 года. Теперь собственники недвижимости могут находиться в Болгарии в течение 180 дней ежегодно.
В сравнении с 2008 годом объемы строительства в Болгарии значительно снижены. Но спад цен на недвижимость в первой половине 2009 года наблюдался только до наступления курортного сезона. Недвижимость Болгарии - это её огромный экономический потенциал.
