Активы загородного жилищного рынка

Вы смотрите на деревенскую избушку в заснеженном лесу, и у вас рождается ее новое архитектурное претворение. Вы подсчитываете свои средства на участок возле речки с лесом. В результате вы ставите себе диагноз – «мне нужно купить дом».

Рассмотрим загородный рынок глазами заинтересованного клиента. Эксперты сообщают - на конец прошлого года расстановка акцентов на загородном жилищном рынке осталась прежней.

Лидером цен президентского направления также остается Рублевка. Цена за квадратный метр рублевского домовладения составляет 143,1 тысячи рублей. Самая низкая цена, по-прежнему, на Рязанском направлении. Цена квадрата домовладения продается за 49,8 тысяч рублей.

Эксперты отмечают, что с наступлением зимних холодов выросли средние цены на все дома во всех подмосковных направлениях. В Савеловском направлении рост составил 9%. В Ярославском направлении  – 21%.

Специалисты, прогнозируя будущее, уверенно советуют:

• вкладывайте свои инвестиции только в готовые проекты;
• или инвестируйте проекты, которые прошли 50% строительной стадии.

Это означает, что все остальные строительные проекты в любой момент могут заморозить, по причине имеющегося у нас кризиса или отсутствия свободных денежных средств у подрядчика.

Долгосрочный инвестиционный прогноз

Эксперты предполагают прогноз на долгосрочную перспективу – это вклад денег в загородные объекты недвижимости. Купив участок в Барвихе, собственник становится инвестором своего будущего. Сегодня девелоперами предлагаются весьма выгодные гибкие условия проведения сделок. В связи с отложенным временно спросом, застройщик очень расположен  платежеспособному клиенту хорошо уступать и делать скидки. Но мнение экспертов таково, что, с окончанием кризиса, цена на дома в престижных поселках поднимется резко вверх.

Надо отметить, что сегодня можно купить офис на Обручева, примерно, на 30% ниже его номинальной стоимости. 

Желающим инвестировать загородные рынки жилья надо учитывать некоторые факторы, влияющие на стоимость: загородное направление; удаленность; уровень классности; стадия строительства. Цена дома на ранней стадии строительства будет существенно ниже, но с большим риском. Цена на завершающей стадии – выше.

Эксперты заявляют, что не стоит ждать большого падения рынка и тотального ценового обвала. Цены снижаются на некоторые строительные объекты по причине снижения покупательского спроса.