Выбор и покупка квартиры: как избежать ошибок?
Покупка квартиры – событие нетривиальное и подходить к нему нужно максимально серьезно и ответственно. Поэтому, приступая к выбору квартиры, целесообразно заранее определиться, каким требованиям она должна отвечать.
Вы можете выбирать квартиру самостоятельно, или доверить этот процесс надежному агентству недвижимости. Однако, в любом случае, исходить нужно из того, какую сумму вы готовы потратить. Поинтересуйтесь расценками современного рынка недвижимости, проследите их тенденции и перспективы. Может быть, вам придется брать кредит, чтобы приобрести именно ту квартиру, которая максимально будет удовлетворять вашим потребностям. При этом, в случае, если официально вы не трудоустроены, вам вполне может понадобиться помощь в получении кредита неработающим, которую оказывают профессиональные кредитные брокеры.
Кроме того, важно заранее определиться, какой район станет для вас приоритетным в процессе подбора жилья. Может быть, вы хотите поселиться как можно ближе к месту работы, к дому своих родителей, к элитной школе или детскому саду. Впрочем, даже если вам все равно, в каком районе города будет располагаться ваша новая квартира, удобные транспортные развязки, наличие торговых точек, поликлиники, школы или детского сада – важные критерии выбора района вашего будущего места жительства. Поинтересуйтесь этим, прежде чем выяснять, как получить кредит безработному.
Выбирая квартиру, важно также побеспокоиться о том, чтобы она была «чистой». Внимательно проследите, чтобы все документы на квартиру были оформлены правильно, а человек, у которого вы ее приобретаете, оказался полноправным владельцем данной недвижимости. Кроме того, установите, не прописаны ли в вашей будущей квартире так называемые «мертвые души» или маленькие дети. Здесь необходимо отметить, что, согласно современному законодательству, сделка, заключенная вами с хозяином приобретаемой недвижимости, может быть признана недействительной в том случае, если дети, ранее прописанные здесь, будут переселены квартиру или дом с худшими условиями проживания. И в таком случае, вам не помогут даже организации, оказывающие помощь в получении кредита безработному.
Также немаловажно, заключая договор о покупке квартиры, прописывать в нем реальную сумму, которую вы платите хозяину недвижимости. Помните, что уклонение от уплаты налогов может показаться вам выгодным, однако, в случае, если договор о покупке квартиры будет по какой-то причине расторгнут, владелец ее окажется вправе вернуть вам только ту часть суммы, которая прописана в договоре, прикарманив деньги, которые вы передавали ему «в конверте».
Вообще, идеальным вариантом для многих покупателей представляются квартиры в новостройках. Это не удивительно, ведь такая жилплощадь, совершенно точно, энергетически «чистая», здесь никто не прописан, коммуникации и ремонт новые и выполнены качественно, да и в соседях у вас, скорее всего, будут только приличные люди.
