Долгосрочная аренда коттеджей
Сегодня несколько категорий людей берут в аренду на длительное пользование коттеджи в Москве и Подмосковье. Именно на них и ориентируются арендодатели. В первую категорию входят те люди, которые присматривают себе загородное гнездышко, пытаются выбрать, где больше им нравиться, где подходит инфраструктура, расположение и местонахождение. Во вторую категорию причисляют людей, которые снимают коттедж на время строительство или проведения ремонта собственного коттеджа. К третьей категории относятся люди, которые просто не хотят вкладывать свои сбережения в недвижимость, им достаточно снять жилье, например в Подольске в ЖК «Европа».
Обычно в группу арендаторов входят и русские, и иностранные граждане, большую часть, которых составляют элита шоу бизнеса, бизнесмены и чиновники. То есть те люди, которые имеют стабильный, хороший доход. В число арендаторов – иностранцев входят крупные бизнесмены, приезжающие для ведения бизнеса в России или для работы в крупных компаниях, которые и арендуют им данное жилье. Часто встречается корпоративная аренда – такие коттеджи снимают для высокопоставленных людей и должностей.
В долгосрочную аренду входит аренда в Москве и Подмосковье сроком на год и более года. Договор аренды чаще всего заключают на срок до года с последующей пролонгацией на более длительный период. Для долгосрочного съема более популярными направлениями считаются: Рублево-Успенское, Новорижское, Минское, Можайское, Киевское и меньше Калужское, Волоколамское шоссе.
Главная причина такой популярности данных направлений вызвана хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, престижностью и, конечно, безопасностью. Большой спрос имеет ближайшее Подмосковье, особенно ЖК «Олимпийская деревня» в Новогорске, именно оттуда удобней добираться на работу.
Сезонность спроса на долгосрочную аренду коттеджей приходится на весенний период, ближе к концу лета, на начало осени и к новому году.
Основными факторами, которые влияют на стоимость аренды и формируют ее стоимость – это характеристика самого поселка и дома. К характеристикам поселка относятся его удаленность и удобное расположение, наличие инфраструктуры, безопасность и много других факторов. Если говорить о характеристиках дома, то сюда относится площадь дома, сделанный ремонт помещения, наличие леса и водоема, ландшафт территории, наличие сауны, бассейна, дополнительных построек.
Все зависит от того, в каких условиях вы хотите проживать, что вам необходимо для комфортной жизни и, конечно, от вашего дохода. Например, поселок «Николина гора» сочетает в себе коттеджи, которые устроят людей, как со средним, так и с более высоким доходом.
Даже такие моменты, как экономический кризис и задымленность, не повлияли на стоимость долгосрочной аренды коттеджей. Тех людей, которые хотят быть ближе к природе, наслаждаться всеми прелестями лесов, дышать свежим воздухом, не остановит ни стоимость, ни задымленность, ни даже кризис.
По материалам сайта о зарубежной и российской недвижимости www.rusdom-info.ru
