Как происходит приобретение недвижимости в Болгарии иностранными лицами?

На сегодняшний день одним из способов сохранить и приумножить свободные денежные средства является покупка зарубежной недвижимости. Особой популярностью пользуются страны Европы, например, Болгария. Законодательство данного государства лояльно относится к иностранным гражданам, желающим стать собственниками жилой или коммерческой недвижимости. Таким образом, приобретение апартаментов в Болгарии дает возможность за относительно небольшие деньги стать обладателем «европейской недвижимости».
Ни для кого не секрет, что курорты данного государства пользуются спросом у отдыхающих со всего мира. Сюда организовываются морские круизы, производится продажа путевок в лечебные санатории и оздоровительные пансионаты, осуществляются экскурсионные туры, зачастую, молодожены посещают эту страну в период медового месяца.
В настоящее время приобретать недвижимость в Болгарии разрешается: без земли - на иностранное физическое или юридическое лицо, и с землей (виллы, земельные участки, здания) - на болгарское юридические лицо. Причем, во втором случае, учредителем фирмы может быть иностранное физическое или юридическое лицо. Сейчас функционируют десятки компаний, которые осуществляют помощь своим клиентам при покупке недвижимости в Болгарии и других странах ЕС. Обращаясь к ним, клиент может рассчитывать на всестороннюю поддержку профессиональных сотрудников организации, которые оперативно справятся с поставленными задачами.
Вообще, приобретение в собственность апартаментов в Болгарии подразделяется на два основных этапа. Первый – это заключение предварительного договора между продавцом и покупателем. В данном документе описывается объект, его расположение, стоимость, порядок оплаты и т.д. После заключения подобного договора, выбранная покупателем недвижимость снимается с продажи, фиксируется цена. На момент подписания предварительного договора необходимо выплатить, так называемую, резервную сумму, которая является одновременно и подтверждением намерений о покупке, и первоначальным взносом.
Второй этап – оформление нотариального акта. Данная бумага удостоверяет право собственности, составляется после полной оплаты объекта недвижимости. Подписанный продавцом и покупателем нотариальный акт, с заверением подписей обеих сторон, отправляется в районный суд, где вносятся изменения по объекту в государственный регистр недвижимого имущества. Нотариальные такси и государственные сборы, оплачиваемые при совершении сделки, составляют 1,5-4% от стоимости приобретаемых апартаментов и зависят от их месторасположения.