Что важно помнить во время продажи квартиры?

Продать квартиру не так уж и легко, как, например, купить килограмм огурцов. Обычно у покупателей сразу же возникает большое количество вопросов после осмотра квартиры.

Также при продаже возникает множество заминок и препятствий.

Во-первых, что необходимо учесть в самом начале – как следует размещать объявление о том, что вы осуществляете продажу квартиры на «Динамо» в случае, если решили это делать самостоятельно.

Не забывайте рассказать обо всех положительных сторонах вашей квартиры, скромность здесь не нужна. Не делайте из своего объявления шифрограмму, в надежде, что, может быть, кто-нибудь ее разгадает. В большинстве случаев это бесполезная трата времени.

Все продумайте заранее, перед тем как писать объявление, так как во многих газетах и в интернете можно написать только ограниченное количество знаков. Фотографии тоже пригодятся. Чем быстрее покупатель, хоть и на фотографии, увидит вашу квартиру, тем больше шансов продать ее.

На следующем этапе после выхода вашего объявления начнут звонить потенциальные покупатели. Некоторые ранние начинают с 7-9 часов утра, есть и такие, кто может позвонить и в 6 утра. От того, как сложится ваш разговор с возможным покупателем, зависит дальнейшее развитие ситуации. Например, появится ли желание у него приехать и увидеть вашу квартиру.

Вот и приходит время показать квартиру. Надо хорошо подготовить ее к этому этапу продажи. Если даже дому вашему уже достаточно лет и ремонт вы не делали с давних времен, то создать хотя бы видимость внешнего вида просто необходимо – это предоставит вам шанс продать квартиру по нужной цене, не снижая ее во время торга.

Выкиньте весь хлам, накопленный вами со временем, который не понадобится вам в новой квартире. Иначе риэлтор покупателя не отстанет от вас. Представьте, как будет недоволен покупатель, если увидит ваше старье уже в своей квартире.

Потенциальные покупатели обычно задают много вопросов. Некоторые вопросы вам покажутся совсем незначительными, например, как далеко до ближайшего магазина, но могут вопросы задеть и ваши уязвимые места, например, каковы отношения с соседями, и хорошо, если соседи у вас мирные.

Если вы учтете все особенности, перечисленные ранее, и не пожалеете несколько тысяч рублей на подготовку квартиры, то сможете при продаже выиграть несколько тысяч долларов. Но это только советы, которыми вы можете и пренебречь, и ни в коем случае не правила, которые обязательно необходимо выполнить. Только продавец вправе решать, как ему следует продавать, например, квартиру на «Беговой», и сколько он хочет получить от продажи. Возможно, вы найдете другое решение, как угодить покупателю.

И напоследок, при самостоятельной продаже у продавца всегда существует риск. Во время продажи придется столкнуться и с юридическими вопросами, которые не были описаны в данной статье.

Множество бумаг за вас сможет оформить риэлтор, если вы обратитесь к нему. Если вы раньше не сталкивались ни с чем подобным, то вам будет сложно оформить все самостоятельно.

По материалам сайта о столичной недвижимости www.newflat-info.ru