Рост спроса на аренду квартир в Москве вызван снижением стоимости аренды

В первые месяцы 2010 года можно заметить устойчивый рост объема предложения и объема спроса арендуемого в столице жилья. Так, по сравнению с первым кварталом 2009 года, объем предложения увеличился на сорок семь процентов, а объем спроса на арендуемое жилье вырос еще значительнее – на шестьдесят пять процентов. Так же увеличилось количество элитного жилья в наем.   Однако стоимость элитных квартир  понизилась по отношению к прошлому году на 30 процентов. Снять элитную квартиру в Москве можно значительно дешевле.На предложения категории Люкс  ставки упали больше чем на 30-50 процентов соответсвенно.Что касается жилья в сигменте эконом то здесь ставки стали ниже на 10 процентов.

Наиболее востребованными в плане аренды по-прежнему являются однокомнатные квартиры, составляющие шестьдесят процентов от общего объема спроса на арендуемое жилье в Москве. Двухкомнатные квартиры также востребованы, но в меньшем количестве – их доля в общем объеме спроса составляет около тридцати процентов.

Объем предложения однокомнатных и двухкомнатных квартир немного другой – из общего объема, предлагаемого в аренду, жилья, тридцать пять процентов составляют однокомнатные квартиры и тридцать восемь процентов – двухкомнатные.

Стоимость аренды квартир в долларах в начале 2010 года приблизилась к стоимости, установившейся двумя годами ранее – в 2008 году. Долларовая стоимость однокомнатной квартиры снизилась на семнадцать процентов, аренда двухкомнатных квартир стала дешевле на двадцать процентов, а трехкомнатных – на восемнадцать процентов.

На сегодняшний день оптимальная для квартиросъемщика стоимость аренды варьируется от семисот пятидесяти долларов США до одной тысячи долларов. В то же время, арендодатели хотят получать за сдачу квартир в аренду от одной тысячи до трех тысяч долларов США. Тем не менее, объем квартир, стоимость аренды которых не превышает отметку в одну тысячу долларов, увеличился в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2009 года. На сегодняшний день количество квартир, стоимость аренды которых не превышает тысячу долларов, составляет около двадцати пяти процентов от общего объема предложения.

Нельзя оставить без внимания и то обстоятельство, что падение стоимости аренды квартир заметно лишь при уплате аренды в долларах США. Если же квартиросъемщик уплачивает стоимость арены в российских рублях, то разница не так заметна. Этому есть несколько причин. Во-первых, эти изменения вызваны ростом курса доллара по отношению к российскому рублю. Во-вторых, на сегодняшний день большинство арендодателей предпочитают получать оплату за аренду своей квартиры в национальной валюте – в рублях.