Королевство Нидерланды – стабильная жизнь, стабильный рынок недвижимости

Шедевры средневековой архитектуры, ветряные мельницы, живописные каналы, плантации тюльпанов, величественные соборы, современные сооружения и старинные дома – все это объединяют в себе Нидерланды. Являясь уголком стабильности, даже во времена глобального финансового кризиса, сказочное Королевство открывает для иностранцев свой рынок недвижимости.

За последние докризисные 25 лет цены на недвижимое имущество Голландии уверенно росли, а пик роста наблюдался в 2000 году. В общем, за 1995-2001 гг. повышение составило 78%. В результате упадка мировой экономики, банковские учреждения ужесточили условия получения кредитов, в, следствии чего, объемы продаж немного упали. Катастрофы на рынке недвижимости не произошло, поскольку продавцы могли снизить стоимость объекта на 10-15%, но не более. А 2009, в отличие от многих других стран, принес Нидерландам стабилизацию рынка недвижимости и даже показал символическое повышение цен на 2%.

К тому же, новости строительства Голландии всегда приятно радуют почитателей прекрасного в мире архитектуры. За последние годы было реализовано много современных, оригинальных и ярких проектов в таких городах, как Роттердам, Гаага и, конечно же, Амстердам. Колорит этой страны по-настоящему привлекает именитых дизайнеров и архитекторов.

Сегмент жилой недвижимости государства отличается в цене, поскольку рынки развиваются локально. Также ситуация зависит от ряда сопровождающих факторов, например:

- месторасположение сооружения – пригород или город;

- уровень развития инфраструктуры региона;

- техническое состояние объекта – год постройки, ремонт.

В целом, жилая недвижимость страны тюльпанов растет в цене, поэтому инвестировать деньги в ее покупку – вполне благоразумное и надежное дело. Если говорить более конкретно о стоимости, то последний обзор рынка недвижимости декларирует небольшую положительную динамику роста цен на вторичном рынке жилья - + 0,8% за месяц, а число сделок значительно выросло. Апартаменты в многоэтажном доме Амстердама, площадью 98 кв.м. можно приобрести за 215 тыс. евро. Особняк, площадью 110 кв.м. в столичном центре обойдется в 850 тыс. евро. Небольшой дом в 75 кв.м. в Мийдрехте, недалеко от Амстердама и участок 200 кв.м. стоит 80 тыс. евро. Разница в цене на жилье между Амстердамом, Гаагой и Роттердамом колеблется в пределах 15-30%. Недвижимость Роттердама, крупнейшего европейского портового города, отличается относительно невысокими ценами. Если возраст здания не имеет принципиального значения, то можно посмотреть дома 1950 годов постройки, в которых 2-комнатная квартира в 53 кв.м. стоит 67-68 тыс. евро. В Гааге цены несколько другие. Например, 2-спальные апартаменты, площадью 105 кв.м. обойдутся приблизительно 240 тыс. евро.

Рынок жилой и коммерческой недвижимости Голландии стабильно растет и развивается, поэтому приобретение имущества в стране с прекрасными условиями для жизни, является источником надежного и качественного инвестирования.