Жилплощадь и кредитование

Переезд в большой город сулит новые растраты. Прежде всего – расходы на поиск жилья и его приобретение. Квартиру можно снять в аренду или купить, где второй вариант более предпочтителен. Однако, покупка жилья для человека, переехавшего в крупный город в поисках большего заработка скорее миф, чем правда. Накопить на собственную недвижимость при условии, что рост цен осуществляется в геометрической прогрессии, довольно сложно.  В поисках альтернативного решения многие обращаются к сети Интернет, где по запросу: «ипотека Санкт-Петербург» надеются встретить выгодное банковское предложение. Идея покупки недвижимость под залог уже сама по себе является неплохим вариантом, так как внесение установленной первоначальной суммы позволяет пользоваться жилплощадью, а выплата по кредиту примерно равна оплате за месяц аренды. Кроме того, заемщик и его семья могут зарегистрироваться в квартире, даже если она еще не выкуплена у банка.

Банков, готовых заключить договор на выдачу кредита для приобретения жилплощади, довольно много, несмотря на то, что в период кризиса многие из них были закрыты или сильно подняли процентную ставку. Осуществляется выдача кредитов по нескольким направлениям, которые подробно описываются на банковских сайтах в разделе «ипотека программа». Условно их можно отнести к трем типам: покупка жилья вторичного рынка; кредит на строительство недвижимости или покупку жилья, находящего на стадии строительства; получение кредита под залог уже имеющейся у человека недвижимости. Большей популярностью среди заемщиков пользуются кредиты на покупку жилья вторичного рынка. Выдаются кредиты в рублях, евро или долларах. Сумма залога определятся независимо от платежеспособности человека, который решил взять кредит на покупку жилья. Размер процентной ставки определяется сроком погашения, установленным в договоре.

На сайтах часто предлагается такая услуга как «ипотека калькулятор», которая позволяет произвести расчет суммы ежемесячного платежа по кредиту и оценить свои финансовые возможности. Установка модуля делает банковскую схему кредитования более прозрачной, как результат доверие потенциальных клиентов возрастает. Однако, многие потенциальные заемщики на практике сталкиваются с такой ситуацией, когда расчеты калькулятора значительно ниже, чем фактические расценки банка.  В некоторых случаях сумма кредита умышленно завышена и потенциальный заемщик узнает об уменьшении процентной ставки от оператора горячей линии. Получается, что подобный инструмент расчета используется, как одно из средств привлечения. Таким образом, указанные в расчете суммы зачастую не показывают реальной картины, а предусмотрительные заемщики, зная об этом не торопятся посетить банк с уже готовым пакетом документов.