Как приобрести недвижимость в Болгарии
Все, кто хоть раз побывал в Болгарии, отмечают прекрасный климат этой страны, радушие, гостеприимство и дружелюбие местного населения. Поэтому для многих это балканское государство становится постоянным местом летнего и даже зимнего отдыха. Можно, конечно, без проблем отправиться туда в отпуск, спланировав поездку заранее, или в последний момент, покупая горящие туры из Москвы, остановиться в отеле и наслаждаться жизнью. А можно поступить несколько иначе, купив себе дом или квартиру в этой прекрасной стране.
Существует распространенное заблуждение, что недвижимость за рубежом, да еще и в курортном месте, заведомо дорогая. В случае с Болгарией это совсем не так. Сейчас на курортах этой страны вполне можно приобрести прекрасную квартиру недалеко от моря, заплатив от 500 до 800 евро за квадратный метр. Причем в большинстве случаев это будет жилье с отделкой и бытовой техникой. Поэтому сейчас многие риэлтерские фирмы активно занимаются продажей нашим соотечественникам недвижимости в Болгарии. Солидные фирмы осуществляют полный комплекс услуг по подбору объекта и оформлению сделки купли-продажи, вплоть до того, что у них можно приобрести дешевые авиабилеты онлайн и полететь непосредственно на место, чтобы осмотреть свое будущее жилье лично.
Болгарское законодательство разрешает иностранным физическим лицам покупку объектов недвижимости, но не разрешает приобретать в собственность землю, на которой они находятся. Если вы хотите купить, к примеру, земельный участок под коттеджем, то нужно зарегистрировать юридическое лицо, и оформлять сделку на него. Приобретение недвижимости начинается с выбора объекта и заключения предварительного договора купли-продажи. При этом покупатель вносит резервационный депозит в размере примерно 1000-2000 евро, а недвижимость снимается с продажи сроком на один месяц. Если в течение этого времени покупатель не изменит своего решения и заплатит всю необходимую сумму, то оформляется окончательный договор, так называемый Нотариальный Акт, являющийся документом, подтверждающим право собственности. Для оформления сделки купли-продажи нужен только загранпаспорт, никаких дополнительных документов не требуется. В случае отказа от сделки резервационный депозит не возвращается.
Имея недвижимость в Болгарии, вы можете приезжать в эту страну и проживать в своем собственном доме или квартире, когда угодно и сколько угодно. Благо, добраться туда легко как авиационным, так и железнодорожным транспортом. Следует только иметь ввиду одно обстоятельство, приобретая жд билеты расписание поездов летнее может отличаться от зимнего. Следует также отметить еще и то немаловажное преимущество болгарской недвижимости, что она постоянно растет в цене, и поэтому является весьма прибыльным вложением капитала.
