Рынок недвижимости в Турции
Недвижимость за рубежом уже давно стала объектом пристального внимания инвесторов и физических лиц. С ростом благосостояния населения и доступности совершения сделки купли-продажи таких масштабов с иностранными гражданами способствовало не только бурному росту спроса на данный товар, но и оттоку капитала в огромных количествах.
Турция стала выгодным регионом не только с точки зрения климатических условий, но и благодаря относительно недорогому жилью и огромному количеству неразведанных ликвидных мест и объектов. С 2003 года с принятием регулирующего отношения покупателя и продавца объектов недвижимости у иностранных инвесторов создался открытый доступ к проектированию и застройке участков. Недвижимость в Турции наравне с незаселенными участками стала востребованной и покупаемой. На сегодняшний день в Турции иностранцами приобретено порядка 16 тысяч объектов, в числе лидеров среди инвесторов оказались граждане Великобритании и Германии. Среди наиболее популярных мест Турции можно назвать: Аланию, Дидим, Фетхие и Каппадосию.
В последнее время стабильно стала вырабатываться тенденция инвесторов к кооперированию и привлечению других людей в данную сферу. Об этом свидетельствует появление двуязычных надписей на указателях, организация тематических торжеств и строительство церквей.
Покупка недвижимости в Турции по большей части обусловлена тем, что сочетание цены и высокого уровня жизни не может не радовать. Среди доминирующих факторов подбора жилья становится его удаленность от моря и объектов инфраструктуры. Особенно востребованными становятся виллы, коттеджные поселки, а также многоквартирные комплексы.
Стоит отметить, что стоимость жилья в Турции стремительно растет, поэтому скачок на 50-70 % в 2008 году был ожидаем. Помимо всех вышеуказанных преимуществ, это еще и обусловлено упрощенным режимом получения виз, относительно недорогими билетами и развитой инфраструктурой.
В связи с мировым финансовым кризисом данный сектор бизнеса также претерпел ряд трудностей. Нестабильность в финансовых системах, породившая ряд негативных последствий как для общества в целом, так и для отдельных отраслей в частности, повлияла и на соотношение спроса и предложения. Строительство многих новых объектов недвижимости было приостановлено или заморожено, спрос упал, инвесторам все труднее стало добиваться кредитов и ссуд у банков. Таким образом, весь рынок турецкой недвижимости был подвержен негативному влиянию мирового финансового кризиса. Но, несмотря на все это, среди обеспеченных граждан находится немало желающих приобрести недвижимость в Турции, что дает надежду на максимально скорую стабилизацию на данном сегменте рынка.
