Инвестиции в болгарскую недвижимость
Во времена мирового экономического кризиса покупка недвижимости за рубежом может быть очень выгодным делом. Пользуясь снижением общемировых цен на недвижимость, вы можете вложить средства в покупку дома или гостиничного комплекса в Болгарии, что принесет немалую выгоду после окончания экономического спада и последующего повышения цен. Болгария стабильно пользуется успехом у инвесторов, благодаря своему географическому положению и мягкому климату, который позволяет особо не тратиться на утеплитель для новых построек.
Благодаря тому, что Болгария – райский уголок для туристов, очень выгодным является вариант покупки небольшого гостиничного комплекса на побережье или в горах. Цена таких вилл-отелей колеблется от 200-300 тысяч евро за небольшие пансионаты семейного типа до 15-20 млн. евро за пятизвездочные комплексы. Если вы планируете строить самостоятельно, следует заранее провести экономический анализ выгодности района, где планируется строительство, а затем уже заказывать пеноблоки и прочие строительные материалы.
Такое строительство требует значительных капиталовложений, поэтому стоит отдельно рассмотреть вариант с покупкой участка с уже готовой постройкой, с целью последующей эксплуатации или перепродажи.
Все сделки по купле-продаже недвижимости в Болгарии оформляются с помощью нотариального акта. Если покупатель – юридическое лицо, потребуются учредительные документы фирмы, а если физическое лицо, достаточно предоставить загранпаспорт. Иностранцы, которые приобрели болгарскую недвижимость, имеют одинаковые с местными жителями права, что позволяет беспрепятственно сдавать жилье и получать прибыль. Кроме того, налог на прибыль для иностранных компаний сейчас снижен до 10%.
Два популярных места для приобретения коммерческой недвижимости в Болгарии – черноморское побережье и горнолыжные курорты. Самые востребованные места на побережье Черного моря – Золотые Пески, Солнечный Берег и Святой Влас. Жемчужина болгарских горнолыжных курортов – комплекс Банско с множеством прозрачных горных озер и национальным заповедником Пирин.
