Целесообразная покупка недвижимости в Болгарии

Одной из основных проблем, сопутствующих глобальному кризису мировой экономики, считается вопрос оптимального размещения свободного капитала юридических и физических лиц. Современный финансово-экономический «монстр», о сроках окончания которого с оглядкой говорят даже ведущие финансовые эксперты мирового уровня, уже показал несостоятельность многих способов инвестиций, используемых при традиционных периодически возникающих экономических кризисах.

Банковская система, обычно достаточно подготовленная к кризисным ситуациям, сегодня оказалась недееспособной, полностью дискредитировала себя в глазах вкладчиков и попытки коммерческих банков, подавляющее большинство которых, по сути, находится в состоянии технического дефолта, восстановить свою репутацию посредством различных рекламных акций не имеют (и не могут иметь) никакого успеха.

Критическую ситуацию современный кризис создал на фондовой и валютной биржах. Играть на разнице курсов валют в условиях, когда государство в целях стабилизации собственной экономики искусственно регулируют валютные котировки, становится финансовым безумием, а вкладывать деньги в акции предприятий, «завтрашний день» которых не предсказуем, по меньшей мере, неразумно.

Единственным, гарантирующим беспроигрышное инвестирование вложением пока остается покупка недвижимости. И хотя в большей степени это вложения долгосрочные, способные принести хорошие дивиденды только после окончания кризиса, при разумном выборе объекта покупки можно заставить свои деньги «работать» уже сейчас.

Наиболее перспективным направлением инвестирования сегодня считается Болгария. Купить недвижимость в Болгарии оказывается экономически целесообразней, чем в России, странах ближнего зарубежья и Евросоюзе. Утверждать, что это целиком обусловлено географическим положением и природными ресурсами, сделавшими Болгарию страной удивительного сочетания возможностей морского, горнолыжного и бальнеологического отдыха, было бы мало корректно. Большое значение имеет и чрезвычайно демократичная политика правительства, направленная на привлечение инвестиций в страну.

Продажа домов в Болгарии подчинена этой цели и поддерживается государством законодательно, предоставляя возможность иностранцам купить недвижимость в Болгарии с минимальной бюрократической волокитой благодаря различным оговоренным вариантам покупки. Так, купить квартиру в Болгарии может, как юридическое, так и физическое лицо, имея после покупки те же права, что и граждане Болгарии, включая и право сдачи купленной квартиры в наем, что с успехом используется некоторыми нашими соотечественниками в качестве небольшого постоянного дохода в местах, расположенных неподалеку от курортных зон.

Продажа домов в Болгарии, а также отелей, ресторанов и т.д. иностранцам осуществляется так же, как и продажа квартир. Но купить недвижимость в Болгарии физическое лицо может только без приобретения права собственности на землю, на которой расположен дом или строение. Поэтому продажа домов в Болгарии осуществляется с передачей земли под зданием и прилегающего участка в аренду с чисто символической ценой.

При желании купить недвижимость в Болгарии вместе с прилегающей к ней землей, наши соотечественники оформляют сделку на юридическое лицо, создавая фирму с регистрацией в Болгарии, или используя отечественную кампанию с долевым участием болгар (не менее 1% акций). Так же, как продажа домов в Болгарии осуществляется продажа земли и лесных угодий.

Все это создает очень выгодную ситуацию, когда в выигрыше оказываются обе стороны – Болгария, привлекая иностранные инвестиции, и иностранцы, приобретая недвижимость в Болгарии по ценам, уровень которых считается одним из самых низких в Европе. Вступление Болгарии в Евросоюз (2007 год) облегчило вопросы получения болгарского гражданства со всеми сопутствующими льготами предоставляемыми правительством при желании купить недвижимость в Болгарии.

Отдельно стоит отметить, что помимо возможности купить недвижимость в Болгарии в курортных зонах (на побережье, в горах Рила, Пирин, Родоп, Витоша, бальнеологических зонах) по довольно низкой цене, наши соотечественники получают уникальное преимущество перед другими иностранцами за счет практически стертого языкового барьера и удивительно дружелюбного расположения болгар, считающих русских своими старшими братьями.

Адаптация в новой стране происходит в считанные недели и почти не доставляет неудобств. А курортные возможности Болгарии для отдыха сегодня не имеют аналогов в Европе. И если купить недвижимость в Болгарии для личных нужд, то даже не сдавая в наем квартиру или дом, затраты окупаются довольно быстро благодаря отсутствию необходимости каждый год изыскивать средства для туристической поездки. Причем стоит помнить, что это гарантированные вложения, которые стечением времени будут только подниматься в цене.