Чем интересна Сербия сегодня?

Еще в советские времена мы относились к Югославии по-особенному. Эта страна казалась почти Западом, пограничьем между двумя системами, с очень высоким по тогдашним меркам уровнем потребительской культуры. «Достать» югославскую керамику или дамский костюмчик считалось большой удачей, а посетить Белград по турпутевке и вовсе подарком судьбы. Впрочем, большая Россия любила маленькую Сербию всегда, она покровительствовала ей исторически, а современники утверждают, что общность наших менталитетов поражает детальным подчас сходством. Культурная и языковая близость, единая вера, общеславянское происхождение, а также укорененность в Сербии русской диаспоры первой эмигрантской волны сделали свое дело. Сербия нам симпатична, здесь нам благоволят; ситуацию не изменила и югославская трагедия (даже наоборот), приведшая к развалу государственности и глубочайшему экономическому кризису.

Но эмоции эмоциями, а вопросы остаются: интересна ли сегодня красивая славянская страна с точки зрения инвестиций в недвижимость, например? Выгодно ли покупать земельные участки и дома в Сербии? Привлекательное ли это место для занятий бизнесом? Прагматично ли думать здесь о ПМЖ?

Сербию называют иногда перекрестком Европы. Именно здесь встречается огромное количество транспортных путей — железнодорожных, автомобильных, соединяющих центральную и западную Европу с Азией, ближним Востоком и Африкой. Из Сербии все «близко», путешествуете ли вы самолетом, поездом или на автомобиле. Страна расположилась в Центральной Европе и на геостратегических Балканах, граничит с 8 странами (Румынией, Черногорией, Хорватией, Венгрией, Албанией, Македонией, Болгарией и Боснией и Герцеговиной). С распадом Сербия потеряла выход к морю, но удобная связь с ним через Дунай осталась. До войны здесь процветал горнолыжный туризм и многочисленные целебные «бани» — прославленные на всю Европу серные источники. Известные события все это сложное и обустроенное хозяйство привели в упадок. Далеко не все гостиницы восстановлены, а знаменитые курорты нуждаются в инвестировании. Хорошо известно, что в нем в последнее время весьма преуспели именно наши соотечественники, но возможностей столько, что многое по-прежнему можно считать находящимся лишь «на старте». Сербия сегодня — это страна большой стройки, и касается это как недвижимости, так и бизнеса. Тем не менее даже в этих условиях многие европейцы, особенно из таких стран, как Словения, Польша и Румыния, выбирают для отдыха Сербию. Купить недвижимость в Сербии — желание также понятное: не преодоленная до конца разруха делает цены на нее очень интересными. Чтобы было ясно, о чем речь, приведем такие, например, цифры. В 30 км от Белграда можно без труда отыскать дом стоимостью 20-50 тыс. евро — где еще встретишь такое? На Адриатике аналогичный объект обойдется не дешевле 350 тыс. Неудивительно, что спрос на дома и квартиры в Сербии начинает расти в геометрической прогрессии.

Решающее значение в этом вопросе играют инвестиции в быстрое восстановление городов — они преображаются на глазах. Сегодня в Белграде у состоятельных иностранцев особенно популярны небольшие люксовые квартиры (не более 150 кв. м), а у местного кредитоспособного населения — однушки и двушки экономкласса. Впрочем, белградская двушка — это формат нашей трехкомнатной квартиры с двумя спальнями и комнатой-гостиной. В центре сербской столицы ее можно купить за 130-150 тыс. евро, и значительно дешевле — на окраине. Для многих наших соотечественников такой вариант можно считать удачным решением жилищной проблемы. Учитывая, что в этой стране хорошая бесплатная медицина и качественное образование, для среднестатистической московской семьи перспективы очень соблазнительны. Семье хватит и на квартиру, и на небольшой бизнес, и на европейскую прописку в будущем.

Заниматься в Сербии предпринимательством очень удобно. Здесь есть все то, чего не хватает России: почти полное отсутствие коррупции (в отличие, скажем, от Черногории), легкие, незабюрократизированные способы открытия и ведения бизнеса. Представительства наших фирм растут как грибы, поскольку купить готовое под ключ дело несложно и недорого. Так, колбасный цех недалеко от Белграда можно приобрести всего за 200 тыс. евро, а полностью оборудованный текстильный завод — за 400 тыс. (3000 кв. м на 1 га). Многие соотечественники инвестируют в недвижимость с целью дальнейшей реализации объекта. Продажа квартиры в Сербии или дома с земельным участком может принести значительный доход через несколько лет.

Среди других преимуществ приобретения недвижимости в Сербии — ее ожидаемое вступление в Евросоюз. Кроме того, въезд сюда безвизовый, а получить вид на жительство можно уже через 3 года после регистрации бизнеса. Если у вас к тому времени будет в этой стране недвижимость, то для ВНЖ это большой плюс. Далее можно претендовать на ПМЖ, сначала на 5 лет, а потом, если вы окончательно утвердитесь в своем намерении стать русским европейцем в Сербии, то и навсегда.